2024房地產(chǎn)借款抵押合同范文

2024房地產(chǎn)借款抵押合同范文合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方是一家依法成立的金融機構(gòu)，具備房地產(chǎn)貸款資質(zhì)；乙方是一家具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人，具有房地產(chǎn)抵押資質(zhì)，雙方為平等自愿的原則，就甲方貸款給乙方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2乙方同意將貸款用于：_____（詳細(xì)用途）。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2甲方同意在乙方履行本合同約定的還款義務(wù)的情況下，按照約定的還款方式和還款計劃為乙方提供貸款。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為_____%。3.2甲方按照約定的還款計劃和還款方式收取利息。第四條還款方式與還款計劃4.1乙方同意按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。4.2本合同的還款方式為：_____（等額本息、等額本金或者其他方式）。4.3本合同的還款計劃為：_____（具體還款計劃）。第五條抵押物5.1乙方同意將其名下的房地產(chǎn)（詳細(xì)地址：_____）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方同意在乙方履行本合同約定的還款義務(wù)的情況下，不對抵押物主張權(quán)利。5.3雙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：_____。6.2乙方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃還款的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本金和利息，并有權(quán)依法處置抵押物。6.3如果乙方在合同期限內(nèi)喪失還款能力，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并按照甲方的要求采取措施減少損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_____年_____月_____日。一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.借款人身份證明

3.貸款申請表

4.貸款審批表

5.抵押物評估報告

6.抵押物登記證明

7.還款計劃表

8.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：指借款人未按照合同約定的還款方式和還款計劃按時還款。

2.未按約定用途使用貸款：指借款人未按照合同約定的用途使用貸款。

3.喪失還款能力：指借款人因重大違約行為或者不可抗力等原因，無法履行還款義務(wù)。

4.抵押物價值下降：指抵押物的價值因市場變化或其他原因明顯下降，可能影響貸款的擔(dān)保作用。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指具備房地產(chǎn)貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。

2.借款方：指具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人。

3.抵押物：指為借款提供擔(dān)保的房地產(chǎn)。

4.貸款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款方的利息比率。

5.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。

解決辦法：發(fā)送催款通知，要求借款人在規(guī)定時間內(nèi)償還欠款，逾期未還的，依法加收逾期利息，直至依法處置抵押物。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。

解決辦法：要求借款人立即改正，并將貸款用于約定用途。情節(jié)嚴(yán)重者，有權(quán)解除合同，要求立即償還貸款本金和利息。3.問題：借款人喪失還款能力。

解決辦法：及時通知貸款方，協(xié)商采取措施減少損失，如變更還款計劃、延長貸款期限等。4.問題：抵押物價值下降。

解決辦法：要求借