房地產(chǎn)租賃合同（簡易）

房地產(chǎn)租賃合同合同編號：__________第一章：出租方的權(quán)利1.1出租方擁有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)按照本合同的約定將房地產(chǎn)出租給承租方。1.2出租方有權(quán)收取承租方支付的租金，并有權(quán)要求承租方按照約定的時間和方式支付租金。1.3出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房地產(chǎn)進行檢查和維護，但應提前通知承租方，并盡量避免對承租方的正常使用造成影響。1.4出租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同的約定收回房地產(chǎn)，并要求承租方按照約定的時間和條件歸還房地產(chǎn)。第二章：出租方的義務2.1出租方應保證房地產(chǎn)符合約定的使用目的，并確保房地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和設施的正常使用。2.2出租方應在租賃期內(nèi)對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的完好和正常使用。2.3出租方應保證房地產(chǎn)不受第三方干擾，并承擔因出租方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法正常使用而產(chǎn)生的責任。2.4出租方應按照約定的時間和方式向承租方提供相關的證明文件和資料，包括房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃許可證等。第三章：承租方的權(quán)利3.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的使用目的使用房地產(chǎn)，并享有房地產(chǎn)的使用權(quán)。3.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定的時間和方式提供房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務。3.3承租方有權(quán)要求出租方按照約定的時間和方式提供相關的證明文件和資料。3.4承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同的約定續(xù)租或解除租賃關系。第四章：承租方的義務4.1承租方應按照約定的租金支付方式及時足額支付租金。4.2承租方應合理使用房地產(chǎn)，并遵守相關的法律法規(guī)和合同約定，不得將房地產(chǎn)用于違法活動。4.3承租方應保持房地產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設施。4.4承租方應在租賃期滿后，按照約定的時間和條件歸還房地產(chǎn)，并承擔因承租方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞或無法正常使用而產(chǎn)生的責任。第五章：租賃物品狀況5.1出租方應保證房地產(chǎn)在交付承租方時符合約定的使用目的，并具備正常的居住或商業(yè)使用條件。5.2出租方應在租賃期內(nèi)對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的完好和正常使用。5.3承租方應在租賃期內(nèi)合理使用房地產(chǎn)，并遵守相關的法律法規(guī)和合同約定，不得將房地產(chǎn)用于違法活動。5.4承租方應在租賃期滿后，按照約定的時間和條件歸還房地產(chǎn)，并承擔因承租方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞或無法正常使用而產(chǎn)生的責任。第六章：6.1本合同項下的租賃期限自________年__月__日起至________年__月__日止。6.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。6.3租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并支付相應的違約金。第七章：7.1承租方應按照約定的租金支付方式及時足額支付租金，租金為每月人民幣________元（大寫：____________________元整）。7.2租金支付方式為：每月__日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。7.3租賃期限內(nèi)，如出租方調(diào)整租金，應提前一個月書面通知承租方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第八章：8.1出租方應保證房地產(chǎn)在交付承租方時符合約定的使用目的，并具備正常的居住或商業(yè)使用條件。8.2出租方應在租賃期內(nèi)對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的完好和正常使用。8.3承租方應在租賃期內(nèi)合理使用房地產(chǎn)，并遵守相關的法律法規(guī)和合同約定，不得將房地產(chǎn)用于違法活動。8.4承租方應在租賃期滿后，按照約定的時間和條件歸還房地產(chǎn)，并承擔因承租方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞或無法正常使用而產(chǎn)生的責任。第九章：9.1出租方應保證房地產(chǎn)在交付承租方時符合約定的使用目的，并具備正常的居住或商業(yè)使用條件。9.2出租方應在租賃期內(nèi)對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的完好和正常使用。9.3承租方應在租賃期內(nèi)合理使用房地產(chǎn)，并遵守相關的法律法規(guī)和合同約定，不得將房地產(chǎn)用于違法活動。9.4承租方應在租賃期滿后，按照約定的時間和條件歸還房地產(chǎn)，并承擔因承租方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞或無法正常使用而產(chǎn)生的責任。第十章：10.1如一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。10.2如承租方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。10.3如出租方未按約定提供房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務，導致房地產(chǎn)無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應的責任。10.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一章：11.1在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并支付相應的違約金。11.2如出租方未按約定提供房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務，導致房地產(chǎn)無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應的責任。11.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.4合同終止或解除后，承租方應在約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)歸還出租方，并按照約定的時間和條件辦理相關手續(xù)。第十二章：12.1雙方同意，對本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：14.1本合同項下的任何通知、要求等，雙方應當通過書面形式送達對方。14.2出租方和承租方的送達地址分別為：出租方送達地址：____________________；承租方送達地址：____________________。14.3雙方同意，任何書面通知在送達對方之日起生效。第十五章：15.1當有第三方介入租賃關系時，出租方和承租方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.2第三方的權(quán)利、義務和責任應在補充協(xié)議中具體約定，并經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。15.3第三方應遵守本合同及補充協(xié)議的約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。附件部分：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：租賃許可證附件3：維修和保養(yǎng)服務記錄簽字部分：出租方（蓋章）：_____________