2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式范本（2篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式范本賣方：_____(以下簡稱甲方)，身份證號(hào)：_____買方：_____(以下簡稱乙方)，身份證號(hào)：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在____市____鎮(zhèn)____村____號(hào)(自建住宅)的房屋，東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____，建筑面積為____平方米(含地上附著物)，出售給乙方。第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共____萬____仟____佰圓(小寫____元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。第三條特別約定：1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。第七條今后如乙方就此商品房出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件給予配合。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____中證人(簽字)：_____聯(lián)系電話：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式范本（二）農(nóng)村房屋買賣合同甲方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并簽訂本農(nóng)村房屋買賣合同。第一條房屋信息1.1房屋坐落：1.2房屋類型：（例如住宅、農(nóng)房、商鋪、廠房等）1.3房屋土地面積：1.4房屋建筑面積：1.5房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：（例如是否有產(chǎn)權(quán)證）1.6房屋現(xiàn)狀：（例如是否有租戶、是否有貸款等）第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：（￥）2.2甲方（賣方）收到乙方（買方）支付的房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋所有權(quán)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條權(quán)屬保證及質(zhì)量保證3.1甲方保證房屋的所有權(quán)歸其本人所有，不存在任何抵押、查封、保留、質(zhì)押及其他權(quán)屬限制等情況。乙方購買房屋后享有合法所有權(quán)。3.2甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)備及附件處于正常使用狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)房屋的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。3.3甲方承諾對(duì)房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢修，并保證乙方在房屋過戶前的進(jìn)退通道暢通。第四條過戶及相關(guān)費(fèi)用4.1買賣雙方同意協(xié)商解決房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)程序及費(fèi)用。4.2若因甲方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用（如稅款、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供協(xié)助和必要的材料。4.3如因乙方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付日期：（具體日期）5.2甲方應(yīng)將房屋以及相關(guān)附件原件交付給乙方。乙方在驗(yàn)收時(shí)可進(jìn)行合理檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并要求整改。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照乙方每天支付房屋買賣價(jià)格的1%支付違約金。6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，乙方應(yīng)按照欠款金額每天支付1%的違約金。6.3若乙方不履行本合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份