2024房產(chǎn)銷售代理合同樣本

2024房產(chǎn)銷售代理合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，并有意將房產(chǎn)進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，愿意接受甲方委托，就甲方的房產(chǎn)進(jìn)行銷售。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.2甲方保證對其所提供的房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)全部責(zé)任，并承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等影響銷售的權(quán)益問題。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的唯一銷售代理，代理范圍包括__________。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取有效措施，積極推銷甲方房產(chǎn)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，__________日內(nèi)向甲方提供一份詳細(xì)的銷售計(jì)劃及推廣方案。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1本合同的代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價(jià)的__________%，該費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，扣除乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。3.3支付方式為__________，具體支付日期為房產(chǎn)成交后的__________日內(nèi)。第四條合同的履行與解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2合同履行期限為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷售成交之日止。4.3甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知乙方。4.4乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知甲方，并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同第一條第1.2款規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同第二條第2.3款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.房產(chǎn)銷售計(jì)劃及推廣方案

4.代理費(fèi)用支付憑證

5.房產(chǎn)成交證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同第一條第1.2款規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

2.乙方未按照合同第二條第2.3款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售代理：指受托方接受委托方委托，代理銷售房產(chǎn)的行為。

2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。

4.權(quán)屬糾紛：指涉及房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.房產(chǎn)銷售不暢：解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施，完善銷售計(jì)劃及推廣方案，提高房產(chǎn)銷售效率。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，有意將房產(chǎn)進(jìn)行銷售。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具備銷