2024店面租房合同范本

2024店面租房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的店面房一間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述店面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況店面位于____________________，建筑面積為____平方米。店面現(xiàn)有設(shè)施包括：____________________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，保證店面的水、電、通訊等設(shè)施正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及合同條款。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)店面的安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.甲方未按約定提供店面或店面不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.店面租賃合同

2.店面現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.店面結(jié)構(gòu)及用途變更申請表

4.租金支付證明文件

5.租賃期滿后的店面恢復(fù)證明文件

6.店面安全保衛(wèi)措施說明

7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供店面或店面不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方未按約定支付租金，或逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分比。

3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的百分比。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店面房產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃店面房并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間長度。

4.租金：指承租方為使用店面房而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.店面恢復(fù)：指租賃期滿后，承租方將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：店面設(shè)施不符合約定，影響乙方正常經(jīng)營。

解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供符合要求的店面，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方支付租金困難或逾期支付租金。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，或依法要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變店面結(jié)