2024房地產(chǎn)銷售服務(wù)購銷合同

2024房地產(chǎn)銷售服務(wù)購銷合同合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的有限公司，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)；買方是一家具備購房能力的自然人或法人，對賣方所銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目感興趣。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)銷售服務(wù)購銷合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)商：__________第二條銷售服務(wù)內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價格、優(yōu)惠政策等；（2）為買方提供看房班車、講解等服務(wù)；（3）協(xié)助買方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽署合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等；（4）提供售后服務(wù)，如辦理裝修、維修、物業(yè)服務(wù)等；（5）其他雙方約定的服務(wù)。2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向買方交付項(xiàng)目宣傳資料，并為買方提供看房服務(wù)。第三條購房優(yōu)惠及價格調(diào)整3.1買方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣_______元（大寫：_________________________元整），定金在買方簽署購房合同后轉(zhuǎn)為購房款。3.2買方享受的優(yōu)惠政策如下：（1）__________（2）__________（3）__________3.3賣方在合同簽訂后，如遇價格調(diào)整，應(yīng)提前_______個工作日通知買方。買方有權(quán)在接到通知后_______個工作日內(nèi)選擇繼續(xù)購買或解除合同。買方選擇解除合同的，賣方應(yīng)退還已支付的定金，并支付相應(yīng)的賠償。第四條購房付款及交付4.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)，向賣方支付購房款。具體付款時間如下：（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付購房定金；（2）簽署購房合同后_______個工作日內(nèi)支付剩余購房款。4.2賣方應(yīng)在買方支付購房款后_______個工作日內(nèi)，為買方辦理購房相關(guān)手續(xù)，并交付房屋。第五條違約責(zé)任5.1賣方未按照合同約定提供銷售服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2買方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的_______%。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料2.購房合同3.付款憑證4.售后服務(wù)協(xié)議5.房屋交付確認(rèn)書6.優(yōu)惠政策說明7.購房定金收據(jù)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定提供銷售服務(wù)，包括但不限于未提供項(xiàng)目宣傳資料、未提供看房服務(wù)、未協(xié)助辦理購房手續(xù)等。2.買方未按照合同約定支付購房款。3.賣方未按照合同約定時間交付房屋。4.買方未按照合同約定時間簽署購房合同。5.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)和豐富銷售經(jīng)驗(yàn)的有限公司。2.買方：指具備購房能力的自然人或法人。3.購房定金：買方在合同簽訂后向賣方支付的款項(xiàng)，定金在買方簽署購房合同后轉(zhuǎn)為購房款。4.優(yōu)惠政策：賣方為買方提供的價格減免、裝修補(bǔ)貼等優(yōu)惠措施。5.違約金：一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未提供宣傳資料或服務(wù)：買方可以要求賣方履行合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。2.買方未支付購房款：賣方可以催告買方支付購房款，逾期不支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。4.買方延遲簽署購房合同：賣方可以催告買方簽署購房合同，逾期不簽署的，賣方有權(quán)解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房地產(chǎn)開發(fā)商，