2024房屋讓與擔(dān)保合同范本

2024房屋讓與擔(dān)保合同范本合同編號：__________房屋讓與擔(dān)保合同1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證號為______，登記日期為______年______月______日。1.2標(biāo)的房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：______；（3）房屋面積：______平方米；（4）房屋用途：______。第二條房屋讓與及擔(dān)保金額2.1甲方同意將標(biāo)的房屋讓與乙方，作為對甲方債務(wù)的擔(dān)保。甲方債務(wù)的具體金額為______元（大寫：____________________元整）。2.2甲方讓與房屋給乙方時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付讓與費(fèi)用______元（大寫：____________________元整）。第三條房屋讓與及擔(dān)保期限3.1本合同項(xiàng)下的房屋讓與及擔(dān)保期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋，并負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)、維修及物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條債務(wù)履行及房屋返還4.1在本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)。如甲方未能按照約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使擔(dān)保權(quán)。4.2甲方履行完債務(wù)后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋返還給甲方。第五條房屋占有、使用及收益5.1合同期限內(nèi)，乙方享有對標(biāo)的房屋的占有、使用及收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用標(biāo)的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金______元（大寫：____________________元整）。6.2若乙方未按照約定保管標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋損失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.債務(wù)合同3.房屋評估報(bào)告4.物業(yè)管理協(xié)議5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行債務(wù)，視為違約。2.乙方未按照約定保管標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋損失、損壞的，視為違約。3.任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，視為違約。4.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)。2.讓與：指所有權(quán)人將其對不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在瑕疵或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和鑒定。2.問題：甲方未能按照約定履行債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使擔(dān)保權(quán)，要求甲方履行債務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定保管標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋損失、損壞的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人為確保債務(wù)的履行，將自有房屋讓與給債權(quán)人作為擔(dān)