2024房地產(chǎn)聯(lián)營(yíng)合同書

2024房地產(chǎn)聯(lián)營(yíng)合同書.合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的公司，乙方是一家具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源的公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：一、合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、品牌宣傳及客戶拓展等工作。2.2乙方有權(quán)按照約定價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分物業(yè)。2.3乙方應(yīng)向甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、技術(shù)支持及人力資源等資源，助力項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、合作期限3.1本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、權(quán)益分配4.1甲方按照實(shí)際銷售收入的一定比例向乙方支付合作分成，具體比例在本合同附件中約定。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方支付合作分成，如有逾期，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。五、保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付合作分成，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：合作分成比例及支付方式詳細(xì)約定一、附件列表：1.合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書

2.項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告

3.技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議

4.市場(chǎng)信息共享協(xié)議

5.人力資源支持協(xié)議

6.合作分成比例及支付方式詳細(xì)約定

7.保密協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)或銷售工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.甲方未按照約定向乙方支付合作分成，延遲支付或未支付。

3.乙方未按約定時(shí)間和方式向甲方支付合作分成，延遲支付或未支付。

4.乙方未按約定提供市場(chǎng)信息、技術(shù)支持及人力資源等資源，影響項(xiàng)目實(shí)施。

5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)聯(lián)營(yíng)合同：指甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與乙方進(jìn)行合作，共同開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。

2.合作分成：指乙方按照約定價(jià)格和數(shù)量，從項(xiàng)目銷售收入中獲取一定比例的收益。

3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.保密義務(wù)：指雙方在合作過(guò)程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延遲：提前制定詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃，并定期檢查進(jìn)度，如有延遲，及時(shí)調(diào)整并采取措施。

2.合作分成支付延遲：雙方明確分成支付時(shí)間及方式，約定嚴(yán)格的支付期限，并對(duì)延遲支付設(shè)定違約金。

3.市場(chǎng)信息、技術(shù)支持及人力資源未按約定提供：在附件中詳細(xì)約定乙方應(yīng)提供的資源及標(biāo)準(zhǔn)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密義務(wù)違反：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露秘密的一方追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與相關(guān)行業(yè)公司合作，共同開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.雙