2024工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議

2024工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，為提高園區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方對工業(yè)園區(qū)進行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方將工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理事項委托給乙方，乙方接受甲方的委托，并同意按照本協(xié)議的約定履行物業(yè)管理職責(zé)。1.2乙方接受甲方委托的物業(yè)管理范圍包括：園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等工作。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)的正常運行。2.2乙方應(yīng)建立健全園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)定期對園區(qū)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向甲方報告。2.4乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)，加強消防安全管理，確保園區(qū)內(nèi)不存在安全隱患。2.5乙方應(yīng)尊重園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益，不得侵犯企業(yè)的經(jīng)營自主權(quán)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方物業(yè)管理費用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。3.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。3.4甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)。第四條物業(yè)管理費用4.1甲乙雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費用為每年人民幣__________元。4.2物業(yè)管理費用支付方式：甲方每月支付乙方物業(yè)管理費用的__________%，每季度支付一次。4.3物業(yè)管理費用支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起計算。第五條協(xié)議的變更和終止5.1本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或終止協(xié)議，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理事務(wù)交接給甲方或甲方指定的第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。6.3如果甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議2.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)管理人員培訓(xùn)和管理資料5.園區(qū)巡查、檢查記錄表6.安全生產(chǎn)及消防安全管理制度7.園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營自主權(quán)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、公共設(shè)施維護不及時等。2.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定進行物業(yè)管理，如侵犯企業(yè)經(jīng)營自主權(quán)、存在安全隱患等。3.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用。4.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。5.甲方未對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，或未提出改進意見。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為特定行業(yè)或企業(yè)提供生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等場所的集中區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的工作，以保持物業(yè)的使用功能和價值。3.委托事項：指甲方委托乙方進行的物業(yè)管理事項。4.違約金：指一方未履行合同約定時，向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理水平不高，服務(wù)質(zhì)量較差。解決辦法：甲方加強對乙方的監(jiān)督和評價，提出改進意見，并要求乙方及時改正。2.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。3.問題：園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方加強安全生產(chǎn)及消防安全管理，及時消除安全隱患。4.問題：乙方侵犯園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營自主權(quán)。解決辦法：甲方要求乙方尊重企業(yè)合法權(quán)益，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園