2024商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議

2024商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商鋪的所有人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪地址：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪用途：____________________4.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付地點(diǎn)：甲方指定的賬戶。三、押金1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定的條件遷離商鋪，甲方在確認(rèn)乙方無損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備、無欠繳租金等費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃用途1.乙方須按照商鋪的性質(zhì)和本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。2.乙方未能購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七、提前解除協(xié)議1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如一方遲延履行，應(yīng)按照遲延履行部分的價(jià)值支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用收據(jù)8.違約金支付記錄9.爭議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定用途。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按照約定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。4.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)失效。5.甲乙雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。5.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時(shí)間交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商鋪，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，若遲延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪用途，如有變更需求，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.設(shè)施設(shè)備損壞：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.提前解除協(xié)議：甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方