土地買賣合同范本詳細版

土地買賣合同范本詳細版合同編號：__________土地買賣合同范本詳細版甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、土地情況1.1土地位置：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)期限：__________年至__________年二、土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地買賣價款總額的__________%，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地買賣價款總額的__________%。2.4甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方交付土地。三、土地交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付土地時，甲方應向乙方提供土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。3.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得土地使用權(quán)。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得違反國家土地管理政策。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地買賣價款的__________%。5.2甲方未按約定時間、金額交付土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時間、金額支付土地買賣價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.甲方土地使用權(quán)證書3.乙方身份證明4.土地評估報告5.土地買賣合同草案6.定金收據(jù)7.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付土地，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間、金額支付土地買賣價款，認定為違約行為。3.甲乙雙方擅自改變土地用途，違反國家土地管理政策，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時間支付土地買賣價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未提供合法土地權(quán)屬證明。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付價款，并要求甲方承擔相應責任。4.問題：土地過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)