非法轉(zhuǎn)租租賃合同非法轉(zhuǎn)租起訴狀

非法轉(zhuǎn)租租賃合同非法轉(zhuǎn)租起訴狀合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃合同的履行1.1甲方將該物業(yè)出租給乙方，乙方應(yīng)按照《租賃合同》約定的條款和期限租賃該物業(yè)。1.2乙方應(yīng)按照《租賃合同》約定的租金、租金支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。1.3乙方應(yīng)按照《租賃合同》約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該物業(yè)。二、非法轉(zhuǎn)租行為2.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成非法轉(zhuǎn)租行為。2.2乙方應(yīng)立即停止非法轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、違約責(zé)任3.1乙方非法轉(zhuǎn)租該物業(yè)的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方非法轉(zhuǎn)租該物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于租金損失、物業(yè)管理費(fèi)損失等。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《租賃合同》2.物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.轉(zhuǎn)租合同（如有）5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.非法轉(zhuǎn)租證據(jù)（如照片、視頻等）二、違約行為及認(rèn)定：1.非法轉(zhuǎn)租：乙方未獲甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.違約金支付：乙方未按約定支付租金或違約金。3.損害賠償：乙方因非法轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并支付租金的租戶。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.非法轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方非法轉(zhuǎn)租：及時(shí)收集證據(jù)，與乙方溝通要求其停止非法行為，必要時(shí)解除租賃合同并追究其法律責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或違約金：發(fā)送催款函，協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟。3.乙方損害甲方利益：要求乙方賠償損失，并可解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂租賃合同，乙方租賃甲方物業(yè)。2.乙方在租賃期間內(nèi)非法轉(zhuǎn)租物業(yè)。3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方非法轉(zhuǎn)租，要求乙方停止并解