文化展覽館租賃合同

文化展覽館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其所有的文化展覽館出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的文化展覽館，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方所有的文化展覽館，位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的展覽館僅限于文化展覽、藝術交流、教育培訓等合法用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離展覽館，并將場地恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，否則甲方有權要求乙方支付相應的恢復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證展覽館設施齊全、功能正常，確保乙方正常使用。（2）負責展覽館的物業(yè)管理，確保展覽館的安全、衛(wèi)生、綠化等。（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得提高租金。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守展覽館的各項管理規(guī)定。（2）合理使用展覽館設施，不得損壞展覽館財產(chǎn)。（3）依法辦理相關經(jīng)營手續(xù)，確保經(jīng)營活動的合法性。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在展覽館內(nèi)從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定提供展覽館或者設施不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或者減少租金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.文化展覽館所有權證明文件4.租賃合同附件（如有）5.展覽館設施清單6.相關經(jīng)營手續(xù)證明材料7.乙方租賃期間保險單據(jù)（如有）8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供展覽館或設施不符合約定提高租金不符合合同約定未履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變展覽館用途損壞展覽館財產(chǎn)未依法辦理相關經(jīng)營手續(xù)3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，對違約行為進行認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化展覽館所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃文化展覽館并按照約定使用展覽館的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。6.權利義務：指合同雙方在合同履行過程中應遵守的法律責任和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供展覽館或設施不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正并在約定時間內(nèi)提供符合約定的展覽館及設施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變展覽館用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費用。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.文化展覽館所有者出租展覽館