湖南省存量房買賣合同示范文本

湖南省存量房買賣合同示范文本合同編號：__________合同雙方：（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于湖南?。ㄊ?縣）__________街道（路）__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2該房產(chǎn)為（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為（電梯/樓梯）房，建筑面積為__________平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公）等。1.3該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備情況：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）余款人民幣__________元，在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付；（3）乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方逾期支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶所需材料清單6.物業(yè)交割清單7.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期后，甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。2.乙方逾期支付款項(xiàng)：指合同約定的付款日期后，乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。3.甲方權(quán)屬糾紛：指甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.乙方解除合同：指乙方在合同履行過程中，依法解除合同。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.滯納金：指違約方應(yīng)支付給守約方的逾期付款的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證缺失：解決辦法是甲方應(yīng)及時(shí)辦理補(bǔ)證手續(xù)，確保房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證齊全。2.房產(chǎn)存在抵押/債務(wù)：解決辦法是甲方應(yīng)先解除抵押/債務(wù)，再進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法是雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的過戶材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.乙方逾期支付：解決辦法是甲方可以催告乙方支付，乙方逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的存量房買賣。2.