房產(chǎn)中介合作的協(xié)議書

房產(chǎn)中介合作的協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，共同推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家中介代理，代理甲方項(xiàng)目在市場(chǎng)上的推廣、銷售等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、分析，為甲方提供市場(chǎng)推廣方案。1.3乙方負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行甲方項(xiàng)目的宣傳、推廣活動(dòng)，并負(fù)責(zé)接待客戶、解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)等。1.4乙方應(yīng)確保甲方項(xiàng)目的銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，不得擅自更改甲方項(xiàng)目的銷售政策。第二條合作區(qū)域2.1乙方代理甲方項(xiàng)目的銷售范圍為：____________________。2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得超出代理區(qū)域進(jìn)行銷售活動(dòng)。第三條合作期限3.1本協(xié)議的有效期為：自雙方簽訂之日起至________________日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條傭金及支付方式4.1乙方代理銷售甲方項(xiàng)目的傭金為：____________________。4.2甲方應(yīng)在每月________________日前，按照實(shí)際銷售金額的________________%，向乙方支付傭金。4.3乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料、銷售政策等信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、交付時(shí)間等符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。5.5乙方應(yīng)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料2.乙方市場(chǎng)推廣方案3.甲方項(xiàng)目銷售政策4.乙方銷售業(yè)績(jī)報(bào)告5.甲方付款憑證6.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。2.甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量、交付時(shí)間等符合法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。4.乙方超出代理區(qū)域進(jìn)行銷售活動(dòng)，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.代理區(qū)域：指乙方代理銷售甲方項(xiàng)目的區(qū)域范圍。4.傭金：指乙方代理銷售甲方項(xiàng)目所獲得的報(bào)酬。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量、交付時(shí)間等符合法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的傭金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定積極開展銷售工作：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方超出代理區(qū)域進(jìn)行銷售活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開