整體工廠租賃協(xié)議

整體工廠租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述工廠的完整所有權(quán)和使用權(quán)，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方工廠，并按照約定的條款和條件使用該工廠。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工廠基本信息1.1工廠名稱：1.2工廠地址：1.3工廠面積：1.4工廠設(shè)施及設(shè)備：二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用工廠，不得擅自改變工廠用途，不得進行違法活動。4.2乙方應(yīng)遵守工廠的安全生產(chǎn)規(guī)定，保障工廠的安全穩(wěn)定運行。4.3乙方應(yīng)負責(zé)工廠的日常維護和管理，確保工廠設(shè)施及設(shè)備的正常使用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)工廠設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保工廠設(shè)施及設(shè)備的正常運行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)工廠設(shè)施及設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工廠設(shè)施及設(shè)備購買相應(yīng)的保險。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。八、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。8.2租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)資料，如有一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工廠所有權(quán)證明2.工廠使用權(quán)證明3.工廠設(shè)施及設(shè)備清單4.保險單5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.安全生產(chǎn)規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用工廠，改變工廠用途或進行違法活動。2.乙方未按照約定時間支付租金，逾期未付或未支付滯納金。3.乙方未按照甲方要求為工廠設(shè)施及設(shè)備購買相應(yīng)保險。4.甲方未按照約定維修保養(yǎng)工廠設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致工廠無法正常運行。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工廠所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方工廠并按照約定使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用工廠：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方可要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴重可提前終止協(xié)議。3.乙方未購買相應(yīng)保險：甲方有權(quán)要求乙方購買，并可在保險單上注明甲方為第一受益人。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)設(shè)施：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，確保工廠正常運行。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有工廠所有權(quán)和使用權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要租賃工廠進行生產(chǎn)或其他活動。3.雙方協(xié)商一致，達成租賃協(xié)議并簽訂本合同。4.乙方按照約定支付租金，使用