房屋買賣主體變更合同范本

房屋買賣主體變更合同范本合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫日期]合同簽訂地點：[填寫地點]甲方（原房屋買方）：[填寫甲方全稱]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（原房屋賣方）：[填寫乙方全稱]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于：現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋買賣主體變更事宜達成如下協(xié)議：一、主體變更1.1甲方同意將其在原合同項下的全部權利和義務轉讓給新買方。1.2乙方同意新買方取代甲方成為原合同項下的買方，并認可新買方享有原合同項下的全部權利并承擔全部義務。1.3自本合同生效之日起，新買方取代甲方成為原合同項下的買方，原合同中關于甲方的所有條款對乙方與新買方具有同等約束力。二、合同文件的轉讓2.1甲方應將其持有的原合同及相關文件原件交付給新買方。2.2乙方應將原合同及相關文件中涉及甲方的內容更新為新買方的信息，并在本合同生效后向新買方提供更新后的合同文件。三、費用承擔3.1本合同項下的房屋買賣主體變更所涉及的稅費、手續(xù)費等費用由[填寫費用承擔方，例如：“新買方”]承擔。3.2甲方應承擔因主體變更而產生的相關費用，包括但不限于公證費、律師費等。四、合同的生效與終止4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同的終止不影響原合同中關于房屋買賣的其他條款的履行。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[填寫爭議解決機構，例如：“合同簽訂地人民法院”]訴訟解決。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________房屋買賣主體變更合同合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫日期]合同簽訂地點：[填寫地點]甲方（原房屋買方）：[填寫甲方全稱]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（原房屋賣方）：[填寫乙方全稱]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于：現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋買賣主體變更事宜達成如下協(xié)議：一、主體變更1.1甲方同意將其在原合同項下的全部權利和義務轉讓給新買方。1.2乙方同意新買方取代甲方成為原合同項下的買方，并認可新買方享有原合同項下的全部權利并承擔全部義務。1.3自本合同生效之日起，新買方取代甲方成為原合同項下的買方，原合同中關于甲方的所有條款對乙方與新買方具有同等約束力。二、合同文件的轉讓2.1甲方應將其持有的原合同及相關文件原件交付給新買方。2.2乙方應將原合同及相關文件中涉及甲方的內容更新為新買方的信息，并在本合同生效后向新買方提供更新后的合同文件。三、費用承擔3.1本合同項下的房屋買賣主體變更所涉及的稅費、手續(xù)費等費用由[填寫費用承擔方，例如：“新買方”]承擔。3.2甲方應承擔因主體變更而產生的相關費用，包括但不限于公證費、律師費等。四、合同的生效與終止4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同的終止不影響原合同中關于房屋買賣的其他條款的履行。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[填寫爭議解決機構，例如：“合同簽訂地人民法院”]訴訟解決。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、變更和終止條款7.1本合同的變更和終止必須經過甲乙雙方的書面同意，并按照本合同的約定執(zhí)行。7.2本合同的終止不影響原合同中關于房屋買賣的其他條款的履行。八、保密條款8.2保密信息的范圍包括但不限于：合同文本、談判過程中的信息、商業(yè)計劃、技術資料、客戶名單等。8.3雙方同意，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露保密信息，也不得將保密信息用于本合同以外的任何目的。九、執(zhí)行和適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________附件：原房屋買賣合同及相關文件房屋買賣主體變更合同的特殊應用場合及注意事項：一、特殊應用場合1.個人原因變更：當原房屋買方因個人原因（如財務狀況變化、家庭計劃調整等）無法繼續(xù)履行合同時，可通過主體變更將買方變更為他人。2.企業(yè)重組或并購：企業(yè)因重組、并購等原因，需將已購買的房產轉移至新的法人實體名下。3.法律規(guī)定變更：因法律、法規(guī)的變化，原合同主體需進行變更以符合新的法律規(guī)定。4.繼承或贈與：房屋買方因繼承或接受贈與而獲得房產，需將合同主體變更為繼承人或者受贈人。二、注意事項及修正1.變更程序合法性：確保主體變更符合相關法律法規(guī)，遵循法定程序。2.權利義務的轉移：明確原合同中的權利義務是否全部轉移給新主體，避免遺漏。3.費用承擔：明確變更過程中產生的費用由誰承擔，避免糾紛。4.附件文件的更新：原合同及相關附件應更新為新主體的信息，確保合同文件的準確性。5.通知義務：變更合同主體后，應及時通知相關第三方（如銀行、物業(yè)管理公司等）。三、相關問題及解決辦法1.問題：變更過程中，原合同主體不配合提供相關文件。解決辦法：在合同中明確各方的協(xié)助義務，并設定違約責任。2.問題：變更后，新主體對原合同條款不熟悉。解決辦法：變更合同前，對新主體進行充分的合同條款說明和解釋。3.問題：變更過程中，出現(xiàn)額外的費用。解決辦法：在合同中明確費用承擔方，并預留一定的費用預算。4.問題：變更后，原合同中的某些條款不再適用。解決辦法：在變更合同中明確哪些條款繼續(xù)有效，哪些條款需要調整或刪除。四、原始合同所需附件1