開發(fā)商商鋪長期租賃合同合集

開發(fā)商商鋪長期租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：****承租人：****甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條商鋪基本狀況甲方將坐落于****，占地面積****平方米，另附配套設(shè)施有****的商鋪出租給乙方。用途****。于本合同生效之日起**日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。其次條租期租期共****年，即自****年**月**日零時起至****年**月**日24時止。第三條租金和租金交納期及條件：1.租金：共****元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時間、方式：租金每****個月交一次，第一次租金于合同生效后****天內(nèi)交給出租人，其次次租金于****交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方****天的寬限期，從第****天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金****%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納****元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后**日內(nèi)修理好。如甲方未盡修理義務(wù)，乙方可自行修理，修理費用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方修理的，修理費由****負(fù)擔(dān)。甲方允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：****。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納;。3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。4.甲方、乙方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：擅自轉(zhuǎn)變商鋪的使用性質(zhì)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；乙方嚴(yán)峻違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.甲方必需敬重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正值經(jīng)營活動。5.甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動供應(yīng)便利。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有全部權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必需亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必需實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方必需愛惜商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必需擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必需遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)章，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此擔(dān)當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后**日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前**日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的****%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金****天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的其次天起到合同期滿之間租金的****%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：*****1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：*****1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避開并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補(bǔ)足差額。第十五條通知1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實行公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：****。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭議的處理1.本合同受****國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：提交****仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為****年，自****年**月**日至****年**月**日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力；合同副本****份，送****留存一份。甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****開發(fā)商商鋪長期租賃合同(第二篇)開發(fā)商商鋪長期租賃合同摘要：本合同由開發(fā)商和租賃商簽訂，約定商鋪長期租賃事項。本合同適用于商鋪租賃方和出租方之間的合作。合同主體：甲方（出租方）：〇〇開發(fā)商地址：〇〇市〇〇區(qū)〇〇街道〇〇號電話：（123）456-7890法定代表人：〇〇乙方（租賃方）：姓名/公司名稱：〇〇地址：〇〇市〇〇區(qū)〇〇街道〇〇號電話：（123）456-7891法定代表人/負(fù)責(zé)人：〇〇一、租賃期限1.1本合同的租賃期限為〇〇年/月/日起至〇〇年/月/日止。二、租賃物和用途2.1出租方將商鋪（編號：〇〇）出租給租賃方，商鋪面積為〇〇平方米。2.2租賃方承諾將商鋪用于〇〇使用目的，并確保不違反相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。三、租金與付款3.1租金為每〇〇期（月/年）付一次，租金金額為人民幣〇〇元整。3.2租金支付方式及時間為每月/年的〇〇號前，支付至出租方指定的賬戶。四、違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若租賃方違約，出租方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的全部租金。五、保密條款5.1雙方應(yīng)對合同及其執(zhí)行情況保守秘密，不得向第三方透露任何信息，除非獲得對方書面同意。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向〇〇仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。七、附則7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充以書面形式進(jìn)行。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代一切先前的口頭或書面約定。甲方（出租方）：〇〇開發(fā)商簽字/蓋章：日期：年月日乙方（租賃方）：簽字/蓋章：日期：年月日開發(fā)商商鋪長期租賃合同(第三篇)開發(fā)商商鋪長期租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：（公司名稱）__________法定代表人：_______________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：（公司名稱）__________法定代表人：_______________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，共同遵守并履行：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：______________________________1.2房屋面積：________________平方米（以下簡稱“租賃物”）第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及繳納方式3.1甲方同意將租賃物以每年____元的租金出租給乙方。乙方應(yīng)根據(jù)實際租賃情況，自租賃起始日起，每年按照甲方所指定的賬戶繳納租金。3.2租金的支付方式：乙方每月繳納相應(yīng)租金，并于每月的____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未支付租金的千分之一作為違約金。第四條保證金4.1乙方在本合同簽訂之日起，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的保證金，作為履約保證。保證金須在乙方返還租賃物并清理完畢后，甲方無任何異議的情況下返還給乙方。4.2若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)依法扣除保證金作為違約金。第五條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的完好、整潔和正常使用狀態(tài)，禁止進(jìn)行任何擅自改動、改造、拆卸等行為。第六條違約責(zé)任6.1乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)租、出借他人使用或以其他方式進(jìn)行處分的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。6.2乙方故意或重大過失造成租賃物損壞或遺失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。第七條合同解除與終止7.1本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂新的租賃合同。7.2