2024年農(nóng)村土地租賃合同常規(guī)版（2篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地租賃合同常規(guī)版出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積____畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____.(具體以合同附圖為準(zhǔn))二、土地用途及承租形式1.土地用途為___________________________________________.2.承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營期限為____年，自____年至____年。每年租金為____元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。出租方：(簽字)_____承租方：(簽字)_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地租賃合同常規(guī)版（二）甲方（出租方）：（出租方名稱、地址、法定代表人）乙方（承租方）：（承租方名稱、地址、法定代表人）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方租賃土地事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)平等、自愿地遵守以下條款：第一條租賃土地基本情況1.租賃土地名稱：（詳細(xì)描述土地名稱，包括地址、土地面積等）2.土地用途：（描述土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、養(yǎng)殖用地等）3.土地承包期限：（規(guī)定土地租賃期限，如幾年或幾個(gè)月）4.租賃起止時(shí)間：（規(guī)定租賃的起止日期）第二條租賃土地費(fèi)用及支付方式1.租金及租金支付方式：乙方租賃甲方土地每年需要支付的租金為（具體金額寫數(shù)字和大寫金額）人民幣，支付方式為（支付周期、支付方式）。2.租金調(diào)整：租賃期間租金調(diào)整的原則為（注明租金調(diào)整的原則，例如年度調(diào)整、按照市場(chǎng)價(jià)調(diào)整等）。3.租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)（支付周期）的（時(shí)間）前支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃土地的管理與使用1.土地使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。2.土地經(jīng)營：乙方應(yīng)按照土地承包法規(guī)定的要求和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范，合理經(jīng)營、保護(hù)土地資源，在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖等活動(dòng)。3.耕地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守耕地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得破壞耕地和環(huán)境。第四條租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)1.土地維護(hù)：租賃期間，乙方有責(zé)任對(duì)租賃土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地的良好狀態(tài)，并及時(shí)補(bǔ)償因乙方原因?qū)е碌耐恋負(fù)p壞。2.租賃土地的修復(fù)：租賃期滿后，如租賃土地經(jīng)乙方使用導(dǎo)致?lián)p壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。第五條租賃合同的解除、變更和終止1.解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同，但應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。2.變更合同：甲乙雙方協(xié)商一致可以變更合同條款，變更合同應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議。3.終止合同：在租賃期限屆滿前（具體天數(shù)），一方提出不續(xù)租意向的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（具體數(shù)字）人民幣。第七條爭(zhēng)議解決在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份并在合同上簽字蓋章。3.本合同的附件為不可分割的