研究所用地租賃合同樣本

研究所用地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的土地面積為__________平方米，具體位置及四至范圍如下：__________。1.2乙方租賃該地塊用于__________項目。乙方應嚴格按照規(guī)劃部門的要求和甲方的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按年支付。3.2乙方應在每年的__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時為乙方提供土地使用權，并保證乙方在租賃期內對該地塊的完整使用權。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期內對租賃土地的完整使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。4.2甲方應對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地處于適宜項目建設的狀態(tài)。4.3甲方應承擔租賃土地范圍內的____________________________________________等費用。4.4甲方不得擅自提高租金，不得提前終止租賃合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及其附屬設施。5.3乙方應在租賃期內按照項目要求進行建設，并承擔建設過程中的相關費用。5.4乙方不得將租賃土地轉租給第三方，不得將項目轉讓給第三方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權證明2.項目規(guī)劃許可證3.乙方公司資質證明4.租賃合同草案5.租金支付憑證6.土地維修和保養(yǎng)記錄7.項目進度報告8.租賃土地范圍內設施使用和維護協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未保證乙方對租賃土地的完整使用權，如干涉乙方正常經營活動。2.甲方未按約定進行土地維修和保養(yǎng)，導致土地不適宜項目建設。3.甲方未經乙方同意，提高租金或提前終止租賃合同。4.乙方未按合同約定支付租金，逾期支付。5.乙方未合理使用租賃土地，擅自改變土地用途或損害土地及其附屬設施。6.乙方將租賃土地轉租給第三方或將項目轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地使用權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金，或依法解除合同。3.問題：甲方未按約定進行土地維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應及時告知甲方維修和保養(yǎng)需求，如甲方未履行，乙方可自行維修，并要求甲方承擔相關費用。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.企業(yè)租賃