農(nóng)村簡單的房屋轉讓合同

農(nóng)村簡單的房屋轉讓合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉讓價格一次性支付給甲方。支付方式為__________（現(xiàn)金/轉賬/其他）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔，具體費用為人民幣__________元整。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋享有完全、合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓款。4.3雙方應遵守國家有關房屋轉讓的法律、法規(guī)和政策，共同完成房屋轉讓手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方無法按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證復印件3.房屋平面圖4.過戶所需的相關稅費計算公式5.房屋轉讓合同范本6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、條件交付房屋，甲方違約。2.乙方未能按照合同約定的價格和時間支付轉讓款，乙方違約。3.若甲方違反合同約定的房屋所有權轉移條件，導致乙方無法正常使用房屋，甲方違約。4.若乙方違反合同約定的支付條件，導致甲方無法按時收到轉讓款，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權。2.轉讓價格：指甲方將房屋所有權轉移給乙方所約定的價格。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法按時交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方無法按時支付轉讓款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。五、