農(nóng)村房屋修建合同

農(nóng)村房屋修建合同合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村房屋修建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，為甲方新建、改建、擴(kuò)建或者翻修農(nóng)村住房。具體工程范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。1.4工程規(guī)模：按照附件二《工程設(shè)計(jì)圖紙》執(zhí)行。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。二、合同價(jià)款及支付2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程尾款。2.3甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)出具等額的正式發(fā)票。三、工程期限3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證在合同約定的工程期限內(nèi)完成本工程。3.2工程期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至工程竣工交付之日止。3.3乙方如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致不能按期完成工程的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。確需延長(zhǎng)工期的，乙方應(yīng)當(dāng)提前15天向甲方提出延期申請(qǐng)，甲方應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后10天內(nèi)予以答復(fù)。甲方同意延期的，乙方向甲方支付因延期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方不同意延期的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后3天內(nèi)提出，并書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到通知后10天內(nèi)予以答復(fù)，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)拒絕接收工程，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3工程驗(yàn)收合格并交付使用后，乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保修。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，至滿一年止。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)拒絕接收工程，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________附件一：工程內(nèi)容附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙一、附件列表：1.附件一：工程內(nèi)容2.附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。確需延長(zhǎng)工期的，乙方應(yīng)當(dāng)提前15天向甲方提出延期申請(qǐng)，甲方應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后10天內(nèi)予以答復(fù)。甲方同意延期的，乙方向甲方支付因延期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方不同意延期的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后3天內(nèi)提出，并書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到通知后10天內(nèi)予以答復(fù)，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)拒絕接收工程，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程款項(xiàng)支付問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按