2024在建地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

2024在建地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方持有的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，包括但不限于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條房地產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料和文件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失向甲方支付賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.規(guī)劃用途證明文件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料6.乙方身份證明復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方持有的房地產(chǎn)所需支付的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)按照實(shí)際損失向甲方索賠。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方索賠。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方提供的房地產(chǎn)存在法律瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支