2024商品房租賃合同

2024商品房租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________一、房屋及租金1.1甲方出租的房屋位于___________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：___________。1.2乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元/月。租金每___________支付一次，乙方應(yīng)在每月的___________日前將租金支付給甲方。1.3租金支付方式為：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為___________個(gè)月，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（1）甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、中修；（2）乙方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的小修。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的___________%。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的___________%。六、合同的變更和解除6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；（2）租賃期內(nèi)，如甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除本合同；（3）租賃期滿，本合同自行解除。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽名）：___________代表（簽名）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件：房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方延遲支付租金時(shí)，甲方可以提醒乙方盡快支付，如果乙方仍然不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：如果房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是因?yàn)榧追皆驅(qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期滿后繼續(xù)租賃：租賃期滿后，如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有位于特定地址的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用。2.