2024房屋抵押借款合同范文

2024房屋抵押借款合同范文合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2貸款用途：____________________。1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2還款方式：借款人同意按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第三條抵押擔(dān)保3.1借款人同意將抵押房屋抵押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。3.3抵押房屋的具體地址：____________________。3.4抵押房屋的評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.5借款人應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任（1）按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為貸款利率的150%；（2）宣布貸款立即到期，要求借款人一次性還清貸款本金和利息；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還貸款本金和利息。5.2借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。借款人（簽字/蓋章）：____________貸款人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.借款人身份證復(fù)印件

2.貸款人身份證復(fù)印件

3.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.抵押房屋評(píng)估報(bào)告

5.貸款用途證明文件

6.還款計(jì)劃表

7.貸款利率調(diào)整證明

8.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：

1.逾期還款：借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。

2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款。

3.抵押房屋權(quán)屬糾紛：抵押房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利不清晰。

4.未履行合同義務(wù)：借款人未履行本合同項(xiàng)下的任何其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.借款方：指需要資金并以其擁有的抵押房屋向貸款方提供抵押擔(dān)保的一方。

2.貸款方：指提供資金并接受抵押房屋作為擔(dān)保的一方。

3.抵押擔(dān)保：借款方以其擁有的房屋作為借款的擔(dān)保。

4.還款方式：指借款方按照約定的方式償還貸款本金和利息的行為。

5.罰息：借款方逾期還款時(shí)，貸款方依法收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人忘記還款日期或資金暫時(shí)緊張導(dǎo)致逾期還款。

解決辦法：借款人應(yīng)主動(dòng)與貸款人溝通，申請(qǐng)延期還款或協(xié)商還款計(jì)劃。

2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。

解決辦法：貸款人發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用貸款時(shí)，有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：抵押房屋權(quán)屬糾紛。

解決辦法：借款人應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)盡快解決，以免影響貸款合同的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人消費(fèi)：借款人因個(gè)人消費(fèi)需求向貸款人申請(qǐng)貸款，并以個(gè)人名下房屋作為抵押擔(dān)保。

2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)：借款人因企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要向貸款人申請(qǐng)貸款，并以企業(yè)名下房屋作為抵押