物業(yè)管理費(fèi)代征服務(wù)協(xié)議書(shū)

物業(yè)管理費(fèi)代征服務(wù)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。1.1.2“代征服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，代為收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照約定的時(shí)間和方式將代征款項(xiàng)支付給甲方。1.1.3“業(yè)主”指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“物業(yè)”指甲方管理的住宅、商業(yè)、辦公或其他類(lèi)型的物業(yè)。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)合同”指甲方與業(yè)主簽訂的，約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)的合同。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1本協(xié)議所稱(chēng)“代征服務(wù)期限”，指本協(xié)議約定的乙方提供代征服務(wù)的時(shí)間期限。1.2.2本協(xié)議所稱(chēng)“代征服務(wù)費(fèi)用”，指乙方提供代征服務(wù)所應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。2.1.3甲方應(yīng)保障乙方在代征服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。2.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方代征服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照約定及時(shí)支付代征款項(xiàng)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。2.2.2乙方應(yīng)確保代征服務(wù)的合法、合規(guī)、及時(shí)、準(zhǔn)確。2.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，將代征款項(xiàng)支付給甲方。2.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行代征服務(wù)相關(guān)的工作，包括但不限于提供相關(guān)報(bào)表、資料等。第三章代征服務(wù)費(fèi)用3.1代征服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.1.1代征服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)率計(jì)算。3.1.2代征服務(wù)費(fèi)率應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議時(shí)確定，并在協(xié)議期限內(nèi)保持不變。3.2代征服務(wù)費(fèi)用的支付3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)代征服務(wù)周期結(jié)束后，按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付代征服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方支付代征服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)報(bào)表、資料等，以便甲方核對(duì)。第四章保密條款4.1保密義務(wù)4.1.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行及與本協(xié)議有關(guān)的所有信息予以保密。4.1.2雙方不得向第三方泄露本協(xié)議及與本協(xié)議有關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.2保密期限4.2.1本協(xié)議保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議的擴(kuò)大和影響。5.2訴訟管轄5.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。5.2.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六章服務(wù)內(nèi)容6.1代征服務(wù)內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向業(yè)主發(fā)出物業(yè)管理費(fèi)繳納通知。6.1.2乙方應(yīng)在收到業(yè)主繳納的物業(yè)管理費(fèi)后，及時(shí)將代征款項(xiàng)支付給甲方。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)代征情況報(bào)表，包括但不限于代征金額、代征戶(hù)數(shù)等。6.2其他服務(wù)6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)宣傳、推廣活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七章服務(wù)期限7.1代征服務(wù)期限7.1.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代征服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.1.2代征服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。7.2提前終止7.2.1雙方均有權(quán)在代征服務(wù)期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2提前終止本協(xié)議的一方，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按照約定支付代征服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方未按照約定支付代征款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。9.2不可抗力事件處理9.2.1雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)情況協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。9.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止本協(xié)議。第十章其他約定10.1協(xié)議變更10.1.1雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2協(xié)議變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知、文件等送達(dá)對(duì)方的方式，應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件等形式進(jìn)行。10.4適用法律10.4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5協(xié)議效力10.5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議。10.5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.1.1乙方在代征服務(wù)期間，應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與代征服務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障代征款項(xiàng)的安全。11.1.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。11.2保險(xiǎn)理賠11.2.1如代征款項(xiàng)在代征服務(wù)過(guò)程中發(fā)生損失，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠。11.2.2乙方應(yīng)在理賠過(guò)程中提供必要的相關(guān)資料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.1.2雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，確保自身?yè)碛谢蛞勋@得相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書(shū)面許可協(xié)議。12.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可范圍、許可期限等內(nèi)容。第十三章保密條款的補(bǔ)充13.1保密條款的適用范圍13.1.1本協(xié)議的保密條款適用于雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的與對(duì)方有關(guān)的商業(yè)秘密。13.1.2雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密義務(wù)的延續(xù)13.2.1本協(xié)議終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。13.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守本協(xié)議的保密條款。第十四章協(xié)議的解除與終止14.1協(xié)議解除14.1.1雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.1.2協(xié)議解除后，雙方在解除前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)仍具有約束力。14.2協(xié)議終止14.2.1本協(xié)議在代征服務(wù)期限屆滿(mǎn)或提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相