蛋糕店租賃合同書

蛋糕店租賃合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1租賃物為位于______市______區(qū)______街道的蛋糕店，具體位置為：________________2.1.2租賃物面積為______平方米。2.2租賃物用途2.2.1承租方租賃該蛋糕店主要用于________________2.2.2承租方應按照租賃物原本的用途進行經(jīng)營，不得擅自改變其用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2提前解除租賃合同3.2.1在租賃期限內，如一方需提前解除合同，應提前______日書面通知對方。3.2.2提前解除合同的一方應支付給對方相應的賠償。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金為每月人民幣______元整。4.1.2租金每年調整一次，調整幅度不超過______%。4.2租金支付方式4.2.1承租方應在每月的______日前將當月租金支付給出租方。4.2.2租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。5.1.2在租賃期間，租賃物的正常維修保養(yǎng)責任由出租方承擔。5.2保養(yǎng)責任5.2.1承租方應按照租賃物的使用說明進行日常保養(yǎng)。5.2.2承租方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出租方進行維修。第六章：使用及轉租6.1使用要求6.1.1承租方應合理使用租賃物，遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.2承租方應保持租賃物的整潔和安全，不得損壞租賃物。6.2轉租規(guī)定6.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2.2如出租方同意轉租，承租方需將轉租合同副本交出租方備案。第七章：保險7.1保險責任7.1.1出租方應購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應足以覆蓋租賃物的重置價值。7.1.2承租方應購買經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于責任保險、員工意外傷害保險等。7.2保險索賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，出租方應在知曉事故發(fā)生后及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠。7.2.2承租方在保險事故中的損失，應按照保險合同的約定向保險公司索賠。第八章：違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2出租方違約行為包括但不限于未按約定時間交付租賃物、未履行維修義務等。8.1.3承租方違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、損壞租賃物等。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方違約導致承租方無法正常使用租賃物的，承租方有權要求出租方承擔由此產(chǎn)生的損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.2訴訟費用9.2.1訴訟費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。9.2.2雙方各自承擔自己的訴訟費用，除非法律另有規(guī)定。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2合同變更不影響雙方在變更前所享有的權利和承擔的義務。10.2通知10.2.1本合同項下的任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方的注冊地址或雙方另行指定的地址。10.2.2通知在下列時間視為送達：掛號郵寄的，以回執(zhí)上注明的收件日期為準；專遞的，以收件人簽收日期為準。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2雙方應妥善保管合同副本，作為解決爭議的依據(jù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、罷工、政府行為等。11.2不可抗力的影響11.2.1如因不可抗力導致一方或雙方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2.2受不可抗力影響的一方在履行合同義務上應予免責，但應盡力減輕不可抗力造成的損失。11.3不可抗力后果11.3.1雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致合同無法履行時的處理方式。11.3.2在不可抗力情況消失后，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非雙方另有約定。第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1出租方擁有租賃物及其附屬設施的知識產(chǎn)權。12.1.2承租方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權歸承租方所有。12.2知識產(chǎn)權保護12.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方知識產(chǎn)權。12.2.2如一方侵犯對方知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。12.3知識產(chǎn)權使用12.3.1承租方在租賃期間使用租賃物的知識產(chǎn)權，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自使用或泄露。12.3.2出租方應保證其提供的租賃物不侵犯第三方的知識產(chǎn)權。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。13.1.2保密義務不因合同終止而終止，除非秘密已公開或不再具有保密價值。13.2保密期限13.2.1保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或秘密公開之日止。13.2.2雙方同意在合同終止后仍需履行保密義務的，應簽訂書面保密協(xié)議。13.3保密責任13.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3.2雙方應采取必要措施保護對方的商業(yè)秘密和技術秘密，防止泄露給第三方。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。14.1.2如一方違約，守約方有權提前終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應進行租賃物的交接，并辦理相關手續(xù)。14.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理租賃物及相關事宜。14.3合同終止后的權利義務14.3.1合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權利義務仍具有約束力。14.3.2合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止后的義務，包括但不限于保密義務、支付已產(chǎn)生的費用等。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、租賃物交接清單等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合