軍隊房地產(chǎn)租賃合同

合同編號：軍隊房地產(chǎn)租賃合同中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局監(jiān)制 軍隊房地產(chǎn)租賃合同出租方（甲方）：廣州軍區(qū)政治部文化工作站長沙承租方（乙方）：西唯雅美容美發(fā)會所根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《軍隊空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方合法權(quán)益、在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在湖南省長沙市芙蓉區(qū)八一路435號后樓的房屋建筑面積300多平方米，出租給乙方使用。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。第二條租賃用途為美容美發(fā)。第三條租賃期限為年月日起至年月日止。。房地產(chǎn)租金（不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費用）為人民幣（大寫）肆萬捌仟元（48000.00）。物業(yè)管理維修費用為（大寫）壹萬捌仟元（18000.00）/年，租金和管理費用按季結(jié)算。乙方于每季的前十日內(nèi)交付甲方。付款方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第五條租賃期內(nèi)的水、電、暖、煤氣、設(shè)備、等費用按當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價，由乙方承擔。其費用按月結(jié)算，乙方于每月的前七日內(nèi)向甲方繳納。第六條自本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方向甲方支付一個季度房地產(chǎn)租賃保證金人民幣（大寫）壹萬陸仟伍佰元。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金向乙方開具憑證。乙方履行合同約定義務(wù)的，甲方應(yīng)在租賃期滿時將房產(chǎn)租賃保證金無息退還乙方；乙方未履行合同約定義務(wù)的，甲方不退還房產(chǎn)租賃金；甲方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)當退還房地產(chǎn)租賃保證金，并加付銀行合期存款利息。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當履行下列義務(wù)：保證出租的房地產(chǎn)符合軍隊房地產(chǎn)租賃條件，權(quán)屬清楚，沒有糾紛，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，負責處理；保證出租給乙方使用的房地產(chǎn)，按照《軍隊空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》所規(guī)定的審批權(quán)限，業(yè)經(jīng)軍隊審批機關(guān)批準出租；負責軍隊房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同審核手續(xù)，申領(lǐng)《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)：負責所承擔的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備看管維護，因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的，必須予以修復(fù)或者按評估價值賠償；負責所承擔的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、安全、防火以及住用人員登記管理、計劃生育等工作；不得對所承當?shù)姆课葸M行影響使用安全的改造、裝修或者增擴設(shè)備，在不影響使用安全的前提下，確實需要進行改造、裝修或者增擴設(shè)備，必須征得甲方書面同意，費用自理，權(quán)屬甲方所有，租賃期滿后解除合同時，應(yīng)當無償移交給甲方；不得在承租的場地上新建和添建各種永久性建筑物、構(gòu)筑物，確實需要新建和增建臨時性建筑物、構(gòu)造物，必須向甲方提供建筑方案，征得甲方書面同意，費用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者接觸合同時，應(yīng)當完好無損地無償移交給甲方；不得擅自將所承租的房地產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，確實需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當在不違背使用甲乙雙方約定的權(quán)利和義務(wù)的前提下，簽訂轉(zhuǎn)租合同，并經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門審核同意，但不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營；不得擅自改變租賃用途，不得利用所租賃的房地產(chǎn)從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，生產(chǎn)、經(jīng)營活動必須符合城市管理及市容環(huán)保要求；承擔租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛處理；必須在租賃期滿時將承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好無損地無條件交還甲方，需要繼續(xù)承租該房地產(chǎn)的，應(yīng)當在租賃期滿三個月提出，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同，辦理有關(guān)報批手續(xù)；自覺遵守國家和軍隊的有關(guān)規(guī)定，服從甲方的管理，接受甲方和當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查；合同解除與終止甲方因軍事及地方城市規(guī)劃建筑需要提前終止合同的，必須經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門核實并出具書面同意，乙方應(yīng)當自接到甲方通知之日起一個月內(nèi)無條件的將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)還甲方，甲方按乙方實際使用時間記收租金，無息退還房地產(chǎn)租賃保證金，其他互不補償；甲方因非軍事需要提前終止合同的，應(yīng)當提前三個月通知乙方，乙方應(yīng)當及時將所承租的房地產(chǎn)按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間記收租金，并補償兩個月租金給乙方作為搬遷費用，并加付銀行合同存款利息退還房地產(chǎn)租賃保證金；乙方確因需要提前終止合同的，應(yīng)當提前三個月通知甲方，將所承租的房地產(chǎn)及按本合同規(guī)定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好無損地無條件地交還甲方，并補償甲方兩個月的租金，甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃保證金；因不可抗力原因（含政府行為，重大自然災(zāi)害。國家和軍隊政策法規(guī)重大調(diào)整等）造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責任；租賃期滿，合同終止。甲方違約責任：甲方有違反本合同第七條規(guī)定行為的，乙方有權(quán)解除合同，同時甲方應(yīng)當向乙方支付人民幣大寫（伍佰）元作為違約金。第十一條乙方違反責任（一）乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時，乙方應(yīng)當向甲方支付人民幣（大寫）壹萬元作為違約金；（二）乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關(guān)費用，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費總額千分之三向乙方加收違約金；為逾期30日，甲方有權(quán)解除合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部房地產(chǎn)，同時停止向乙方供水供電，屬于乙方的財產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其他費用之前，乙方不得搬走；逾期60日，甲方可將乙方財產(chǎn)收歸甲方所有，以抵扣所欠經(jīng)費，乙方不得有異議；若抵扣不足，乙方應(yīng)當補足。第十二條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)當及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁或者向人民法院起訴。第十三條本合同（含補充協(xié)議）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章業(yè)經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門審查批準并加蓋“合同審核專用章”后生效。第十四條乙方應(yīng)當在合同生效后一個月內(nèi)向地方有關(guān)部門辦理房地產(chǎn)備案及其有關(guān)手續(xù)，并承當相關(guān)費用。第十五條本合同為盡事項，由甲乙雙方另行議定，并可增訂附加條款，或者簽訂補充協(xié)議。第十六條本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。第十七條雙方承認的附加條款如下：1、水費為3.4元/噸，電費為1.28元/度，按月收取。如電力局和自來水公司提價，甲方則根據(jù)文件作相應(yīng)提價。2、乙方在承租期間造成的水電損壞，下水管堵塞等均由乙方負責。3、房租三年內(nèi)不再增長，三年后視情況而定。合同期滿優(yōu)先乙方續(xù)租三年。4、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租或另尋第三方合租，否則甲方將無條件收回房屋。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：委托辦理人：委托辦理人：年月日年月日委托管理責任書甲乙雙方與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理單位（下稱丙方）共同承認：丙方負責履行本合同約定給甲方的一切責任、權(quán)利和義務(wù)。丙方負責房產(chǎn)出租前的項目論證、承租戶考察，并先以丙方名義與乙方草簽合同，雙方簽字蓋章后報甲方審定，加蓋甲方單位公章。丙方負責房地產(chǎn)的租后管理，應(yīng)加強對租賃項目監(jiān)督檢查，并對租賃工作中發(fā)生的各種問題負全部責任。丙方（蓋章）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：年月日注：已具備有償服務(wù)資格的單位，不填寫本頁內(nèi)容。成都軍區(qū)房地產(chǎn)管理局2005年第一次翻印辦公場地租賃合同根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：出租辦公場所情況甲方租賃給乙方的辦公場所坐落在重慶北部新區(qū)星光五路8號19樓，建筑面積為300平方米。（甲方辦公場地的一半）。二、合租期限：1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場所，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金：甲乙雙方約定，上述辦公場所租金為100000元（大寫：壹拾萬元整）。一次性交清方可進場。其他費用租賃期間，水、電、物業(yè)管理費、清潔工工資、花草養(yǎng)護費等費用甲乙雙方各承擔50％。辦公場所使用要求和維修責任租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和愛護甲方辦公場所及其全部設(shè)施、設(shè)備，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)照價賠償。（詳見公物登記表）乙方不得隨意改變設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，如需裝修和改變，應(yīng)事先征得甲方同意，按照相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門申請審批后，方可進行。在租賃期間，乙方應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方辦公場地進行黃、賭、毒及其他違法犯罪活動。嚴格遵守消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，嚴防安全事故的發(fā)生，否則造成的一切后果由肇事方自行負責并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責任和法律責任。租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方優(yōu)先，如甲方不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。均不得隨意損壞甲方設(shè)施設(shè)備。六、辦公場所轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租2、租賃期滿后，上述辦公場所歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。七、其他條款1、上述辦公場所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租視為違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任并給予賠償。3、租賃和同簽訂后，如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)雙方