高端裝備研發(fā)園區(qū)租賃合同

高端裝備研發(fā)園區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1所在園區(qū)：__________2.1.2具體位置：__________2.2租賃物面積2.2.1總面積：__________2.2.2其中辦公面積：__________2.2.3其中實(shí)驗室面積：__________2.2.4其中倉庫面積：__________2.3租賃物性質(zhì)2.3.1用途：__________2.3.2結(jié)構(gòu)：__________2.3.3裝修情況：__________第三章：租賃期限3.1起止日期3.1.1起始日期：__________3.1.2截止日期：__________3.2租賃期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金單價：__________4.1.2租金總額：__________4.2租金支付4.2.1支付周期：__________4.2.2支付方式：__________4.2.3首次支付時間：__________4.2.4逾期支付違約金：__________第五章：租賃物使用和維護(hù)5.1使用范圍5.1.1承租方有權(quán)使用租賃物的全部或部分區(qū)域，但需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照正常使用的要求，合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。5.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和重大維修，以及提供必要的服務(wù)和支持。5.3改造和裝修5.3.1承租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行改造或裝修，需提前征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3.2改造或裝修完成后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，除非雙方另有約定。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1本合同所述違約行為包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。6.2出租方違約6.2.1若出租方未能履行其在合同項下的義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)糾正。6.2.2若出租方未能按6.2.1條款在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。6.3承租方違約6.3.1若承租方未能履行其在合同項下的義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)糾正。6.3.2若承租方未能按6.3.1條款在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。6.4第三方違約6.4.1若因第三方原因?qū)е乱环竭`約，該方應(yīng)在知曉違約情況后立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4.2受違約影響的一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，若違約方未能采取補(bǔ)救措施，受影響方有權(quán)解除合同。第七章：保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保與租賃物價值相當(dāng)?shù)谋ｋU，并承擔(dān)保險費(fèi)用。7.1.2承租方應(yīng)為自己在租賃期間的財產(chǎn)和活動投保相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。7.2保險理賠7.2.1若租賃物發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)在知曉事故發(fā)生后立即通知保險公司，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。7.2.2若承租方的財產(chǎn)在租賃期間發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)在知曉事故發(fā)生后立即通知保險公司，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。7.3保險賠償7.3.1出租方因保險事故獲得的賠償金應(yīng)用于修復(fù)或重建租賃物。7.3.2承租方因保險事故獲得的賠償金應(yīng)用于修復(fù)或替換受損財產(chǎn)。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所述不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。8.2不可抗力影響8.2.1若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)在知曉不可抗力事件后立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2受不可抗力影響的一方在履行合同期限內(nèi)免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。8.3不可抗力后果8.3.1雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)公平原則分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和判決。第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2若一方提出變更合同，另一方應(yīng)在收到變更請求后15個工作日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為拒絕變更。10.2合同終止10.2.1雙方同意，在租賃期滿或雙方提前解除合同的情況下，合同終止。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍對雙方具有約束力。10.3合同解除10.3.1雙方同意，在出現(xiàn)法定解除情形或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，可以解除合同。10.3.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保其員工、代理人、顧問等知曉保密信息的人員遵守本合同的保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3保密例外11.3.1雙方因法律、法規(guī)、法院或政府機(jī)構(gòu)的要求而必須披露保密信息時，可予以披露，但應(yīng)事先通知對方，并盡力減少披露范圍。11.3.2雙方因履行合同需要向其員工、代理人、顧問等披露保密信息時，應(yīng)確保這些人員知曉并同意承擔(dān)與本合同相同的保密義務(wù)。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1若一方在履行合同過程中侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。12.2.2若第三方向一方主張知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，該方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。第十三章：適用法律13.1本合同的效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2雙方同意，本合同的簽署、效力、履行和爭議解決均不受雙方營業(yè)地、住所地或國籍國法律的限制。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2通知地址14.2.1雙方的通知送達(dá)地址分別為合同首部所列的地址。14.2.2雙方變更通知送達(dá)地址時，應(yīng)提前書面通知對方。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，以達(dá)到原本的意圖。15.3權(quán)利