智能制造服務園區(qū)租賃合同

智能制造服務園區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（以下簡稱甲方）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5郵箱：__________1.2承租方（以下簡稱乙方）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5郵箱：__________第二章：租賃物及租賃用途2.1租賃物：__________2.1.1位置：__________2.1.2面積：__________2.1.3用途：__________2.2租賃用途：乙方租賃甲方智能制造服務園區(qū)，僅用于__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方應按照__________元/平方米·月的標準向甲方支付租金。4.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調整租金，調整后的租金自調整之日起__________個月后生效。第五章：維修及保養(yǎng)5.1甲方負責智能制造服務園區(qū)的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的用途。5.2乙方應合理使用租賃物，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。5.3乙方在使用過程中，因使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.4甲方有權對租賃物進行定期檢查，乙方應予以配合。5.5甲方對租賃物進行維修、保養(yǎng)時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。第六章：保密條款6.1除非本合同另有規(guī)定或得到另一方的明確書面同意，否則任何一方均不得直接或間接地使用、披露、復制或允許他人使用、披露或復制另一方的任何商業(yè)秘密或專有信息。6.1.1“商業(yè)秘密”指任何與另一方的業(yè)務、運營、策略、客戶、產(chǎn)品、服務或財務狀況有關的信息，且該等信息不為公眾所知，對披露該信息的當事人具有實際或潛在的商業(yè)價值。6.1.2“專有信息”指任何與另一方的業(yè)務、運營、策略、客戶、產(chǎn)品、服務或財務狀況有關的信息，且該等信息不為公眾所知，對披露該信息的當事人具有實際或潛在的商業(yè)價值。6.2本合同項下的保密義務應在本合同終止后繼續(xù)有效，直至商業(yè)秘密或專有信息已不再具有商業(yè)價值為止。第七章：違約責任7.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方糾正違約行為，并有權要求違約方支付違約金。7.1.1違約金應按違約行為所造成的實際損失計算，但無論如何不得超過本合同總金額的百分之五（5%）。7.2如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權終止本合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。7.2.1終止本合同的權利應在守約方發(fā)現(xiàn)違約行為后立即生效，但守約方應在發(fā)現(xiàn)違約行為后七個工作日內(nèi)通知違約方。7.3如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付因其違約行為而產(chǎn)生的所有律師費、訴訟費和其他費用。第八章：爭議解決8.1本合同的解釋、適用和履行均應適用中華人民共和國的法律。8.1.1如果本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相沖突，應以中華人民共和國的法律為準。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。8.2.1如果爭議在一方發(fā)出書面通知要求協(xié)商后三十（30）日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，則任何一方均有權將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）。8.2.2仲裁應在北京進行，并應按照CIETAC當時有效的仲裁規(guī)則進行。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：不可抗力9.1如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延遲履行本合同的任何義務，該方不承擔違約責任。9.1.1“不可抗力”指任何不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、暴風雨、罷工、政府行為等。9.2如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延遲履行本合同的任何義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關不可抗力事件的證明。9.3在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應暫停，直至不可抗力事件結束。第十章：合同的變更和終止10.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.1任何修改或補充均構成本合同的一部分。10.2本合同可以在以下情況下終止：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2本合同規(guī)定的租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；10.2.3任何一方違反本合同的任何條款，且違約行為未能在一方發(fā)出書面通知要求糾正后的三十（30）日內(nèi)得到糾正；10.2.4任何一方因不可抗力事件而不能履行或延遲履行本合同的任何義務，且不可抗力事件持續(xù)超過九十（90）日；10.2.5任何一方被宣告破產(chǎn)或進入清算程序；10.2.6任何一方因其他原因不能履行本合同的任何義務。10.3本合同的終止不影響雙方在本合同終止前已產(chǎn)生的權利和義務。10.4本合同的終止不影響本合同項下的任何保密義務的繼續(xù)有效。第十一章：知識產(chǎn)權11.1甲方保證其對智能制造服務園區(qū)擁有合法的知識產(chǎn)權，且其提供給乙方的服務不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。11.1.1如果任何第三方對乙方使用智能制造服務園區(qū)提出知識產(chǎn)權侵權主張，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方在使用智能制造服務園區(qū)過程中，如需使用第三方的知識產(chǎn)權，應自行與第三方簽訂相關的許可協(xié)議，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。11.2.1乙方在使用智能制造服務園區(qū)過程中，如因使用第三方的知識產(chǎn)權而與第三方發(fā)生糾紛，甲方不承擔任何責任。第十二章：保險12.1甲方應為其擁有的智能制造服務園區(qū)投保綜合性的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。12.1.1甲方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。12.2乙方應為其在智能制造服務園區(qū)內(nèi)的設備、產(chǎn)品等投保相應的保險。12.2.1乙方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。第十三章：通知13.1本合同項下的所有通知、要求或其他通信，均應以書面形式進行，并按照本合同首部所列的地址、聯(lián)系人或郵箱送達。13.1.1任何通知、要求或其他通信，在以下情況下視為已送達：13.1.1.1如果以掛號信件發(fā)出，則在掛號信件的回執(zhí)上注明的日期；13.1.1.2如果以電子郵件發(fā)出，則在電子郵件成功發(fā)送的日期；13.1.1.3如果以專人送達，則在送達的日期。第十四章：適用法律和管轄14.1本合同的解釋、適用和履行均應適用中華人民共和國的法律。14.1.1如果本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相沖突，應以中華人民共和國的法律為準。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。14.2.1如果爭議在一方發(fā)出書面通知要求協(xié)商后三十（30）日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，則任何一方均有權將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）。14.2.2仲裁應在北京進行，并應按照CIETAC當時有效的仲裁規(guī)則進行。14.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)