經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同范本

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________身份證號：___________________________地址：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________身份證號：___________________________地址：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲方同意將其已購買的上述房產(chǎn)以總價(jià)人民幣____________________元整（大寫金額________________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。第三條付款方式1.乙方已于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_____________元整，并應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋全部價(jià)款付給甲方。甲方收到定金和全部房款后，向乙方出具收據(jù)。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起____日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將___________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，鄭州市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________見證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同范本（1）甲方（出售方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（購買方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)________擁有的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋建筑面積為_____平方米，車庫面積_____平方米。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因發(fā)生房屋糾紛、債權(quán)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條甲方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)濟(jì)適用房上市交易及房屋過戶相關(guān)手續(xù)，并在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理上市手續(xù)后日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證辦理到乙方名下。辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶手續(xù)所需的各類材料。第四條付款時(shí)間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第五條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第六條違約責(zé)任條款1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方逾期交付的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的________向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：________________經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同范本（2）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在_______。第二條買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)_______方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除合同，甲方須退還乙方已付款項(xiàng)并支付違約金_______。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款_______給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款_______整。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還購房款。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將已收款項(xiàng)退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于已收款項(xiàng)XX的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同范本（3）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______鑒于：1.甲方是經(jīng)濟(jì)適用房的合法所有人，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。2.乙方有意購買甲方所持有的經(jīng)濟(jì)適用房，并已經(jīng)充分了解該房產(chǎn)的性質(zhì)和限制條件。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______）；（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余房款至甲方指定賬戶。第三條房產(chǎn)過戶3.1雙方同意在乙方支付全部房款后，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得合法的處分權(quán)。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的證明文件和資料。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。4.4乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。5.3若因乙方原因?qū)е聼o法完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字蓋章）：_______日期：_______經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同范本（4）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方系本合同項(xiàng)下經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)人，擁有合法、完全的處分權(quán)；2.乙方愿意受讓甲方所擁有的經(jīng)濟(jì)適用房，并支付相應(yīng)的房款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所擁有的經(jīng)濟(jì)適用房位于：_______。2.該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：_______）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______）；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______）。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部房款后XX日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.雙方同意，在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)由_______承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的XX向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的XX向甲方支付違約金。第六條爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同范本（5）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：____________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋具體狀況如下：（1）該房屋坐落于____________________，建筑面積為______平方米；（2）該房屋的所有權(quán)證證號為____________________；（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付購房款人民幣（大寫）____________________元整。余款在房屋交付使用時(shí)付清。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該房屋所有權(quán)證及土地使用證一并交付給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)辦理本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。2.乙方如未按本合同規(guī)定的期限向甲方支付房價(jià)款，每逾期一天，按應(yīng)付未付金額的萬分之______支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同范本（6）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：______