商業(yè)綜合體居住權(quán)合同范本

商業(yè)綜合體居住權(quán)合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1.名稱：________________1.1.2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________1.1.3.地址：________________1.1.4.聯(lián)系人：________________1.1.5.聯(lián)系電話：________________1.2.合同乙方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1.名稱：________________1.2.2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________1.2.3.地址：________________1.2.4.聯(lián)系人：________________1.2.5.聯(lián)系電話：________________第二章：合同標(biāo)的2.1.甲方將其位于【地址】的商業(yè)綜合體【具體位置】的居住權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用。2.1.1.標(biāo)的物詳細(xì)位置：________________2.1.2.標(biāo)的物面積：________________2.1.3.標(biāo)的物用途：________________2.1.4.標(biāo)的物交付日期：________________第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付居住權(quán)使用費(fèi)：3.1.1.居住權(quán)使用費(fèi)總額：________________3.1.2.首期居住權(quán)使用費(fèi)：________________3.1.3.后續(xù)居住權(quán)使用費(fèi)支付方式：________________3.1.4.甲方開戶銀行：________________3.1.5.甲方銀行賬號(hào)：________________第四章：合同期限4.1.本合同自【簽訂日期】起生效，有效期為【年限】年。4.1.1.居住權(quán)使用開始日期：________________4.1.2.居住權(quán)使用結(jié)束日期：________________4.1.3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【天數(shù)】日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的居住功能及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。5.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.1.3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。5.1.4.甲方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2.乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1.乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)的物使用說明進(jìn)行合理使用。5.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用標(biāo)的物產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2.3.乙方應(yīng)保持標(biāo)的物整潔、衛(wèi)生，不得損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.2.4.乙方有權(quán)要求甲方對標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第六章：維修與保養(yǎng)6.1.標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)：6.1.1.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維修與保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。6.1.2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)任何需要維修或保養(yǎng)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.1.3.甲方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。6.1.4.甲方應(yīng)定期對標(biāo)的物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2.緊急維修：6.2.1.如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方。6.2.2.甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行緊急維修。6.2.3.緊急維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方不當(dāng)使用造成的。第七章：保險(xiǎn)7.1.甲方應(yīng)購買并維持有效的保險(xiǎn)，以保障標(biāo)的物的安全與完整。7.1.1.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2.甲方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前至少【時(shí)間】內(nèi)續(xù)保。7.1.3.甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給乙方。7.2.乙方保險(xiǎn)：7.2.1.乙方可以根據(jù)需要購買自己的保險(xiǎn)，以保障自己的財(cái)產(chǎn)和利益。7.2.2.乙方購買的保險(xiǎn)不應(yīng)免除或減少甲方的保險(xiǎn)責(zé)任。第八章：違約與終止8.1.違約：8.1.1.如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為。8.1.2.如果違約方未能糾正違約行為，守約方有權(quán)終止本合同。8.1.3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.2.終止：8.2.1.在合同期限內(nèi)，任何一方可以提前終止本合同，但必須提前【時(shí)間】書面通知對方。8.2.2.終止本合同的一方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的賠償金。8.2.3.終止本合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但終止前已發(fā)生的事項(xiàng)仍具有約束力。第九章：爭議解決9.1.協(xié)商解決：9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.1.2.協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后【時(shí)間】內(nèi)開始。9.1.3.協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.2.仲裁：9.2.1.如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方可以向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。9.2.2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：其他條款10.1.完整協(xié)議：10.1.1.本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2.任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)必須以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2.法律適用與管轄：10.2.1.本合同受【法律】管轄，并根據(jù)【法律】解釋。10.2.2.本合同項(xiàng)下的任何訴訟或仲裁應(yīng)在本合同簽訂地法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.3.通知：10.3.1.任何通知或其他通信應(yīng)根據(jù)本合同首部提供的地址送達(dá)對方。10.3.2.通知被視為在送達(dá)對方時(shí)生效，除非另有約定。10.4.分割與可執(zhí)行性：10.4.1.如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4.2.雙方應(yīng)盡力找到一個(gè)有效的替代條款，以實(shí)現(xiàn)無效或不可執(zhí)行條款的目的。10.5.權(quán)利轉(zhuǎn)讓：10.5.1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5.2.本合同的任何轉(zhuǎn)讓必須遵守本合同的所有條款和條件。第十一章：保密條款11.1.保密義務(wù)：11.1.1.雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”）應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2.保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.1.3.雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同的標(biāo)準(zhǔn)。11.2.保密期限：11.2.1.保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，且在本合同終止后【時(shí)間】年內(nèi)仍繼續(xù)有效。11.2.2.如果法律有更高的保密要求，應(yīng)以法律規(guī)定的期限為準(zhǔn)。11.3.保密例外：11.3.1.雙方因法律要求或法院、政府部門的要求必須披露保密信息時(shí)，可以在必要的范圍內(nèi)披露，但應(yīng)事先通知對方。11.3.2.雙方可以披露保密信息給其專業(yè)顧問，但必須保證這些顧問也承擔(dān)相同的保密義務(wù)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1.雙方各自擁有其在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2.雙方同意不侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.使用許可：12.2.1.如果一方需要使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議。12.2.2.未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：12.3.1.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。12.3.2.如果一方發(fā)現(xiàn)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)助對方采取保護(hù)措施。第十三章：不可抗力13.1.不可抗力定義：13.1.1.不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2.不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害和政府行為。13.2.不可抗力影響：13.2.1.如果一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的【時(shí)間】內(nèi)通知對方。13.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同，并盡量減少不可抗力對對方的影響。13.3.費(fèi)用承擔(dān)：13.3.1.不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加或損失應(yīng)由雙方各自承擔(dān)，除非法律有其他規(guī)定。第十四章：適用法律與爭議解決14.1.適用法律：14.1.1.本合同受【法律】管轄，并根據(jù)【法律】解釋。14.1.2.雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議應(yīng)適用【法律】。14.2.爭議解決：14.2.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。14.2.2.如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方可以向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。14.2.3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五章：合同變更與解除15.1.合同變更：15.1.1.雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽署。15.1.2.變更后的合同取代原合同，對雙方具有同等約束力。15.2