聯(lián)排別墅租賃合同樣本

聯(lián)排別墅租賃合同樣本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方就聯(lián)排別墅租賃事宜所簽訂的合同。1.1.2“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方。1.1.3“乙方”指租賃房屋的一方，即承租方。1.1.4“聯(lián)排別墅”指甲方出租給乙方的位于_______的房產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同第__章所規(guī)定的租賃期限。1.1.6“租金”指本合同第__章所規(guī)定的租賃聯(lián)排別墅的價格。1.1.7“押金”指本合同第__章所規(guī)定的乙方支付給甲方的保證金。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將租賃物按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂書面驗(yàn)收單。2.2返還2.2.1租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。2.2.2乙方返還租賃物時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂書面驗(yàn)收單。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日向甲方提出書面續(xù)租申請。3.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章租金與押金4.1租金4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.1.2租金支付方式為每______個月支付一次，首次租金支付時間為______年______月______日。4.1.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的______%作為滯納金。4.2押金4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為______元。4.2.2租賃期滿或本合同提前終止時，乙方按照本合同約定返還租賃物后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修5.1.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合約定的使用用途。5.1.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2保養(yǎng)5.2.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在輕微損壞時，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，避免損失擴(kuò)大。5.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章使用與變更6.1使用6.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.1.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。6.2變更6.2.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。6.2.2甲方同意乙方的裝修或改造申請后，雙方應(yīng)簽訂裝修或改造協(xié)議，明確裝修或改造的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)等。6.2.3乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。第七章費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用7.1.1租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)按約定的方式支付上述費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。7.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后對乙方使用的水、電、燃?xì)獾冗M(jìn)行抄表，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付費(fèi)用。7.2支付7.2.1乙方應(yīng)按約定的支付方式、支付時間和支付金額向甲方支付租金、押金、費(fèi)用等。7.2.2乙方逾期支付租金、押金、費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的______%作為滯納金。7.2.3乙方支付租金、押金、費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金、押金、費(fèi)用等。8.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用用途，并對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常使用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金、費(fèi)用等。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九章違約與終止9.1違約9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方違約的，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。9.1.3乙方違約的，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。9.2終止9.2.1本合同提前終止的，應(yīng)提前______日書面通知對方。9.2.2本合同提前終止的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。9.2.3本合同提前終止的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同的簽訂、履行、終止等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.1.3在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至爭議解決。第十一章保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時已辦理完畢相應(yīng)的保險手續(xù)。11.1.2乙方使用租賃物期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.1.3甲方應(yīng)根據(jù)保險合同向保險公司報案，并協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。11.2保險賠償11.2.1保險事故發(fā)生后，甲方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司索賠。11.2.2保險賠償金應(yīng)由甲方領(lǐng)取，并在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余賠償金支付給乙方。11.2.3乙方不得以任何理由拒絕或妨礙甲方辦理保險理賠手續(xù)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1本合同履行過程中，甲乙雙方有任何通知、要求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.1.2通知、要求等書面文件，應(yīng)按照甲乙雙方約定的地址送達(dá)。12.1.3任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前書面通知對方。12.2送達(dá)12.2.1甲乙雙方送達(dá)書面文件，可以采取郵寄、快遞、電子郵件等方式。12.2.2以郵寄、快遞方式送達(dá)的，以郵寄、快遞回執(zhí)上的簽收日期為送達(dá)日期。12.2.3以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)不變。13.1.3乙方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)保證甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)不變。13.2同意轉(zhuǎn)讓13.2.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價款等事項(xiàng)。13.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同的變更與補(bǔ)充14.1變更14.1.1本合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同。14.1.2變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.1.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2補(bǔ)充14.2.1本合同履行過程中，如需要補(bǔ)充約定的事項(xiàng)，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十五章保密15.1保密義務(wù)15.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如獲悉對方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.1.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密。15.1.3甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2保密期