2024房屋出售簡單合同書

2024房屋出售簡單合同書合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購買賣方擁有的房屋；第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：__________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況，并保證上述房屋的交付后，買方可以合法使用、處置該房屋。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買上述房屋，并按照約定的時間支付房款。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________人民法院解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，至買方支付完房款并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.買賣雙方的身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.賣方未能按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，構(gòu)成違約。4.買方未能按照合同約定接受房屋交付，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對房屋擁有的所有權(quán)。2.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房屋生活使用相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，提供相關(guān)證據(jù)，依法解決糾紛。2.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：與買方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付或采取法律手段追討房款。3.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)設(shè)施和設(shè)備缺失或損壞。解決辦法：查看合同約定的附屬設(shè)施和設(shè)備清單，協(xié)商補充或賠償。4.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：依據(jù)合同約定，由買方承擔相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間