商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：__________開(kāi)戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、店鋪使用及維修3.1乙方須按約定的用途使用店鋪，如需改變使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及內(nèi)部設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3租賃期間，店鋪的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修、家具、電器等設(shè)施的維修。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；如乙方未按約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：店鋪具體位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息2.附件二：甲方銀行賬戶信息3.附件三：租賃店鋪的使用用途說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，未按時(shí)履行租金支付義務(wù)。2.乙方未按約定用途使用店鋪：未按照合同約定的用途使用租賃店鋪。3.甲方未按約定維修店鋪：未按照合同約定的責(zé)任履行維修義務(wù)。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于合同中的其他條款未得到履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的個(gè)體工商戶/有限責(zé)任公司/股份有限公司。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的個(gè)體工商戶/有限責(zé)任公司/股份有限公司。3.租賃期限：指合同約定的租賃店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，并保留進(jìn)一步采取法律手段的權(quán)利。2.乙方未按約定用途使用店鋪：解決辦法：與乙方溝通，要求其改正，如乙方不改正，可按照合同約定收取違約金，并保留進(jìn)一步采取法律手段的權(quán)利。3.店鋪設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，可與甲方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有店鋪的個(gè)體工商戶/有限責(zé)任公司/股份有限公司。2.乙方