2024房地產(chǎn)抵押合同及抵押物清單

2024房地產(chǎn)抵押合同及抵押物清單合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋抵押給乙方；乙方愿意接受甲方的房屋抵押，為甲方提供貸款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條抵押房屋及抵押物1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為__________。1.3抵押房屋的評估價(jià)值為人民幣__________元。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣__________元。2.2甲方同意將貸款用于__________（用途）。第三條貸款期限3.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第四條還款方式及還款期限4.1甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元。4.2甲方應(yīng)于每月__________日前將還款金額支付給乙方。4.3貸款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還剩余貸款本金及一個(gè)月利息。第五條抵押物的保管及處置5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不受損失。5.2在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。5.3貸款期限屆滿，甲方按約定償還貸款本息后，乙方應(yīng)將抵押房屋的所有權(quán)歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。6.2甲方違反本合同第五條的規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：抵押物清單序號名稱數(shù)量價(jià)值備注1.________________________________________2.________________________________________3.________________________________________4.________________________________________5.________________________________________一、附件列表：1.抵押房屋的權(quán)屬證明文件

2.抵押房屋的評估報(bào)告

3.貸款合同

4.還款計(jì)劃表

5.抵押物清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，視為違約行為。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋，視為違約行為。

3.甲方未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致其價(jià)值受損失，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物。

2.貸款：借款人向貸款人申請，貸款人同意在一定期限內(nèi)提供資金，借款人按約定的利率和還款方式償還本金和利息的行為。

3.違約金：債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的金錢。

4.仲裁：爭議雙方按照仲裁協(xié)議，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息：乙方有權(quán)依法采取措施，如收回貸款或依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋：乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償。

3.甲方未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致其價(jià)值受損失：甲方應(yīng)承擔(dān)因未妥善保管抵押房屋而產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為