2024房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書

2024房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書合同編號(hào)：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該樓盤位于____________________，房屋的具體位置、幢號(hào)、樓層、房號(hào)和戶型等詳見附件一。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米，公攤面積為________________平方米。1.3房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為________________。第二條房價(jià)款及支付方式2.1房價(jià)款：該房屋的房價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2支付方式：乙方同意按照下列第________種方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向甲方指定的銀行申請住房按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。貸款事宜詳見附件二。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，分____期將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。每期付款金額和期限詳見附件三。第三條付款期限及利息3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款期限，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付利息。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房價(jià)款后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體異議內(nèi)容和證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和證明材料。（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：____________________。（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____________________。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______________________附件一：房屋坐落及戶型等信息附件二：按揭貸款事宜附件三：分期付款期限及金額一、附件列表：1.附件一：房屋坐落及戶型等信息2.附件二：按揭貸款事宜3.附件三：分期付款期限及金額二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付房價(jià)款、提供虛假信息等。三、法律名詞及解釋：2.套內(nèi)建筑面積：指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。3.公攤面積：指由全體業(yè)主共同分?jǐn)偟慕ㄖ锕灿胁糠置娣e。4.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.問題：乙方逾期支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清房款。4.問題：產(chǎn)權(quán)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極提供所需文件和證明材料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意將具備預(yù)售許可證的樓盤房屋出售給乙方。2.場景：乙方作為購房者，愿意購買甲方開發(fā)的樓盤房屋，并按照協(xié)議約定支付房價(jià)款。3.場景：雙方就