南寧市酒店租賃合同

南寧市酒店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將其位于南寧市____區(qū)的酒店物業(yè)（具體地址為：____________________），共計(jì)____間客房，總面積為_(kāi)___平方米，租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方上述物業(yè)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/間·天。2.2乙方每____個(gè)工作日支付一次租金，每次支付租金的期限為_(kāi)___個(gè)月。2.3乙方支付租金的方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬：將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________（2）現(xiàn)金：乙方可以直接到甲方辦公室支付現(xiàn)金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的正常使用，確保水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故提前解除合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.南寧市酒店租賃合同2.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)設(shè)施清單7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證物業(yè)的正常使用，水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)作不正常。2.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)存在安全隱患。3.甲方無(wú)故提前解除合同。4.乙方未按約定支付租金和押金。5.乙方不合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。6.乙方利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定提供正常使用的物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施，確保物業(yè)正常使用。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金和押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，督促其支付租金和押金。3.問(wèn)題：甲方無(wú)故提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償。4.問(wèn)題：乙方不合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施。5.問(wèn)題：乙方利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。2.酒