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物業(yè)承包合同范本簡(jiǎn)單版合同編號(hào):__________甲方(物業(yè)所有權(quán)人或合法授權(quán)方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承包方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)或合法授權(quán),并有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行承包和經(jīng)營(yíng);乙方愿意承包上述物業(yè),并按照雙方約定的條件和條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱:____________________1.2物業(yè)地址:____________________1.3物業(yè)類型:____________________1.4物業(yè)規(guī)模:____________________第二條承包范圍和內(nèi)容2.1乙方承包的范圍包括:____________________2.2乙方承包的內(nèi)容包括:____________________第三條承包期限3.1本合同的承包期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第四條承包費(fèi)用4.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料和文件,以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.4乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的10%。7.2違約行為給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.承包方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承包方組織機(jī)構(gòu)代碼證4.承包方稅務(wù)登記證5.承包方法定代表人身份證明6.物業(yè)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的技術(shù)資料7.物業(yè)相關(guān)運(yùn)營(yíng)和管理制度8.物業(yè)安全、消防、環(huán)保等相關(guān)審批文件9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用,或甲方未按合同約定提供物業(yè)及相關(guān)資料和文件。2.乙方未保證物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.乙方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè):指合同中約定的物業(yè)地址的建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地。2.承包費(fèi)用:指乙方為獲得物業(yè)承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的合同總金額一定比例的賠償金。4.賠償責(zé)任:指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題:如乙方逾期支付承包費(fèi)用,甲方可以書面通知乙方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,逾期未支付的,甲方有權(quán)解除合同。2.物業(yè)安全、消防、環(huán)保等問(wèn)題:如乙方未保證物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,甲方可以要求乙方立即整改,整改不合格的,甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)轉(zhuǎn)包或分包問(wèn)題:如乙方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.物業(yè)所有權(quán)人或合法授權(quán)方與承包方之間就物業(yè)的承包和經(jīng)營(yíng)達(dá)成的協(xié)議。2.適用于各類物業(yè)的承包和經(jīng)營(yíng),如住宅、商業(yè)、辦公等。3.適用于乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織。4.適用于乙方需要支付
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