杭州停車(chē)場(chǎng)租賃合同

杭州停車(chē)場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方的停車(chē)場(chǎng)部分車(chē)位，具體車(chē)位數(shù)量、位置和范圍詳見(jiàn)附件。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每車(chē)位每平方米每月人民幣_(tái)_____元，租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方支付租金的方式如下：（1）租賃期限開(kāi)始之日起______日內(nèi)，支付租金總額的______%；（2）自______年______月______日起，每______個(gè)月支付一次租金，每次支付租金總額的______%。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于停車(chē)費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方租賃的車(chē)位符合停車(chē)場(chǎng)的使用要求；（2）在租賃期限內(nèi)，不得將車(chē)位收回或轉(zhuǎn)租給第三方；（3）負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作；（4）按照約定向乙方提供停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)；（5）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合理使用停車(chē)場(chǎng)，不得損壞停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備；（3）遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的管理制度，服從管理人員的指揮；（4）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)；（5）有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)租賃合同附件（車(chē)位數(shù)量、位置和范圍等詳細(xì)信息）2.租金支付證明文件3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明4.停車(chē)場(chǎng)管理制度5.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合停車(chē)要求的車(chē)位，或未經(jīng)乙方同意收回或轉(zhuǎn)租車(chē)位。2.甲方未能按照約定時(shí)間、金額收取租金。3.乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備或違反停車(chē)場(chǎng)管理制度。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的一方。3.租金：承租方為使用停車(chē)場(chǎng)車(chē)位支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.物業(yè)管理費(fèi)：用于停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)位數(shù)量、位置和范圍等詳細(xì)信息不明：雙方應(yīng)提前溝通明確，并在附件中詳細(xì)列明。2.租金支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，如有延遲，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用不明確：雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.乙方損壞設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)定義及處理辦法，必要時(shí)可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃：適用于businesses、shoppingmalls、officebuildings等場(chǎng)所。2.住宅停車(chē)場(chǎng)租賃：適用于residentialareas、apartments