出租房合同注意些什么

出租房合同注意事項(xiàng)甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】一、租賃物及用途1.甲方同意出租該房屋，乙方同意承租該房屋。2.乙方保證，租賃該房屋僅用于【居住/辦公等】合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限1.本合同自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知月數(shù)】個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方每月租金為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.乙方應(yīng)在每月【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任1.在租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)立即通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】乙方（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】出租房合同甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】一、和概述本合同為“出租房合同”，旨在明確甲方出租房屋與乙方承租房屋的相關(guān)事宜，包括房屋信息、租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等內(nèi)容。二、租賃物及用途1.甲方同意出租該房屋，乙方同意承租該房屋。2.乙方保證，租賃該房屋僅用于【居住/辦公等】合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、租賃期限1.本合同自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知月數(shù)】個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方每月租金為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.乙方應(yīng)在每月【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、維修責(zé)任1.在租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)立即通知對(duì)方。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、保密條款雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。十一、執(zhí)行和適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十二、簽署方和簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】乙方（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等出租房合同特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及條款說(shuō)明和修正1.商務(wù)辦公租賃在商務(wù)辦公租賃場(chǎng)合，合同中應(yīng)明確租賃房屋的商用性質(zhì)，以及是否包含辦公家具、網(wǎng)絡(luò)接入等設(shè)施。同時(shí)，對(duì)于乙方可能進(jìn)行的室內(nèi)裝修或改造，應(yīng)規(guī)定相應(yīng)的審批流程和責(zé)任歸屬。2.短期租賃（如度假屋、民宿）短期租賃合同中，應(yīng)明確租賃的具體時(shí)間段，以及對(duì)于短期租賃特有的清潔費(fèi)用、押金退還時(shí)間等條款?？紤]到短期租賃可能涉及到的頻繁換客，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于房屋及設(shè)施的保護(hù)和維修責(zé)任的規(guī)定。3.學(xué)生宿舍租賃針對(duì)學(xué)生宿舍租賃，合同中應(yīng)包含對(duì)學(xué)生行為的特殊規(guī)定，如禁止喧嘩、遵守宿舍管理規(guī)定等。同時(shí)，考慮到學(xué)生可能的經(jīng)濟(jì)能力，租金支付方式和押金金額可以適當(dāng)調(diào)整。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.租賃期間的維修責(zé)任問(wèn)題：維修責(zé)任界定不明確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任范圍，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金逾期支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，影響甲方權(quán)益。解決辦法：明確租金支付的具體日期和逾期支付的滯納金比例，同時(shí)約定甲方在乙方多次逾期支付后的合同解除權(quán)。3.押金退還問(wèn)題問(wèn)題：租賃期滿后，押金退還流程不明確。解決辦法：在合同中規(guī)定押金退還的具體流程和時(shí)間，以及扣除條件。4.房屋及設(shè)施損壞問(wèn)題：租賃期間房屋或設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)，以及損壞后的責(zé)任判定和維修費(fèi)用承擔(dān)。1.房屋平面圖：確