農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議

農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________一、房屋描述1.1房屋位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為__________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。1.3甲方保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。二、贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）作為房屋贈(zèng)與的感謝費(fèi)。2.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起，承擔(dān)房屋的維修、管理和保養(yǎng)責(zé)任。2.3乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量。三、贈(zèng)與手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常使用和管理。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：____________________乙方（蓋章或簽名）：____________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表4.房屋贈(zèng)與確認(rèn)書5.感謝費(fèi)支付憑證6.房屋查驗(yàn)報(bào)告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，干涉乙方正常使用和管理。2.乙方未合理使用房屋，未妥善保管房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按約定時(shí)間支付感謝費(fèi)。5.甲方未履行維修、管理和保養(yǎng)責(zé)任。6.乙方將房屋用于非法用途。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指具有房屋所有權(quán)并愿意將房屋贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.感謝費(fèi)：指受贈(zèng)方向贈(zèng)與方支付的，作為贈(zèng)與房屋對(duì)價(jià)的費(fèi)用。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與方轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)方的法律程序。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋，并有權(quán)要求違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付感謝費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付感謝費(fèi)，并有權(quán)要求違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。4.問題：甲方干涉乙方正常使用和管理。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求違約金。5.問題：房屋用于非法用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：