湖南園項目招商合同

合同、協(xié)議書模板——可編輯、可修改第2頁，共2頁湖南園項目招商合同（合同、協(xié)議書模板）甲方：***單位或***個人乙方：***單位或***個人簽訂日期：年月日簽訂地點：湖南園項目招商合同

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

鑒于甲乙雙方共同致力于園項目的開發(fā)、建設(shè)，完善長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)功能;促進長沙經(jīng)濟發(fā)展。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、定義

第一條：本合同書確定的招商項目為湖南園項目。

第二條：本合同書確定的招商對象為從事物流、配載貨運、貨運信息及相關(guān)配套服務(wù)的經(jīng)營者。

第三條：本項目招商的方式有以下六種：

1、物流設(shè)施(含房屋、倉庫及堆場等)租賃;

2、土地使用權(quán)租賃;

3、合資(物流設(shè)施作價出資入股);

4、合資(土地使用權(quán)作價出資入股);

5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;

6、物流設(shè)施(含房屋、倉庫及堆場等)轉(zhuǎn)讓。

本合同書確定的招商方式為第

第四條：乙方自愿進入湖南園從事經(jīng)營活動。

二、租賃

第五條：甲方將座落在湖南園內(nèi)(物流設(shè)施、土地使用面積)租賃

第六條：甲乙雙方議定，辦公用房月租金為人民幣(大寫)元;倉庫月租金為人民幣(大寫)元;堆場月租金為人民幣(大寫)元;土地使用權(quán)月租金為人民幣(大寫)元。乙方合計應(yīng)付給甲方月租金為人民幣(大寫)元。

第七條：本合同約定租賃期限年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第八條：租金結(jié)算方式。采用先付款后使用，租金每半年結(jié)算。由乙方在每半年到期前10天內(nèi)交付給甲方。

第九條：乙方租賃的房產(chǎn)、地產(chǎn)的具體用途為：。

第十條：租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。

1、上述房、地產(chǎn)屬甲方合法所有。

2、符合出租使用要求。

3、負(fù)責(zé)對房屋及附著物，堆場地面的定期的檢查并承擔(dān)正常的維修費用。因甲方延誤維修而使乙方或第三方遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)直接損失。

4、甲方如需轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。

第十一條：租賃期限內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。

1、需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備或改變地面結(jié)構(gòu)時，應(yīng)征得甲方書

2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方書面同意。因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或堆場地面、設(shè)備損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

3、乙方對甲方正常的檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助。

4、裝修采用來裝去丟的原則。

5、乙方將在租賃期屆時五天內(nèi)把房地產(chǎn)交還給甲方;如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn)的，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂協(xié)議。

6、乙方逾期交付房租，每逾一天，應(yīng)向甲方支付月租金額的_____%違約金。

三、合資

第十二條：甲方以位于湖南園內(nèi)資產(chǎn)(物流設(shè)施、土地使用權(quán))和乙方合資組建公司，共同拓展物流業(yè)務(wù)。甲方出資入股的資產(chǎn)包括辦公用

第十三條：乙方投入現(xiàn)金萬元。

第十四條：出資日期。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂生效后十日內(nèi)，繳清出資。

第十五條：合資經(jīng)營的項目為：。合資經(jīng)營期限年。

第十六條：甲方占合資公司%的股份，乙方占合資公司的股份。

第十七條：合資公司的經(jīng)營和管理，由合資公司章程及其他雙方股東單位達(dá)成的文件為準(zhǔn)。(公司章程及有關(guān)文件另行制定)

第十八條：合資雙方任何一方未能按合同約定依期如數(shù)繳清出資額的，每逾期1天，違約方按己方應(yīng)出資額的_____%作為違約金支付給守約方。如逾期一個月仍未能提交，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償損失。

第十九條：合資雙方不得中途退出合作。如中途退出，除賠償對方因合作造成的全部損失外，另支付己出資方金額的5%作為違約金。

四、轉(zhuǎn)讓

第二十條：甲方轉(zhuǎn)讓(物流設(shè)施、土地使用權(quán))給乙方作為經(jīng)營場所，具體位置為湖南園(物流信息交易服務(wù)中心區(qū)、倉儲區(qū)、堆場區(qū))內(nèi)，其中辦公用房面積平方米;倉庫平方米;堆場平方米;土地使用權(quán)平方米，編號為號。

第二十一條：該項轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價格總額為萬元。(其中：辦公用房元/平方米;倉庫元/平方米;堆場元/平方米;土地使用權(quán)/平方米;)

第二十二條：乙方在簽訂本合同之日起，按下列方式向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。

①乙方一次性向甲方支付全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方給予轉(zhuǎn)讓價款的3%優(yōu)惠，優(yōu)惠后轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_____萬元(￥.)。

②如乙方采用分期付款，第一次付款不得低于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價格總額的)。剩余款項乙方應(yīng)在10月

30日前付清。

③辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)、權(quán)證的費用由乙方另行承擔(dān)，不含在本合同約定的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家的有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方統(tǒng)一向乙方另行收取。

第二十三條：有關(guān)工程建設(shè)事項，甲乙雙方須遵守以下約定：

1、甲方負(fù)責(zé)湖南園項目的五通(路、水、電力、電訊、電視)一平的基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的道路和綠化建設(shè)，費用由甲方承擔(dān)。

2、該項目建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一報建、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一外立面、統(tǒng)一監(jiān)理、統(tǒng)一施工。(其建筑設(shè)計費、報建費由乙方承擔(dān))

3、乙方委托甲方統(tǒng)一建設(shè)，建設(shè)造價根據(jù)湖南省99土建定額結(jié)合市場材料調(diào)差及相應(yīng)取費標(biāo)準(zhǔn)文件下浮6%。

4、甲方在收到乙方交清全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項后，甲方在內(nèi)開工建設(shè)，從開工之日起_____個月內(nèi)完成乙方委托的建設(shè)工程。

5、建設(shè)工程竣工后，從驗收合格之日起，甲方在理好土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證。(辦證費用由乙方承擔(dān))

第二十四條：乙方受讓資產(chǎn)必須用于物流業(yè)及物流配套服務(wù)業(yè)經(jīng)營，但未經(jīng)甲方同意，不得將該資產(chǎn)經(jīng)營其他行業(yè)。

第二十五條：乙方在該場所經(jīng)營應(yīng)服從甲方的管理，并交納有關(guān)物業(yè)管理費用。(具體以依法簽訂的物業(yè)管理合同為準(zhǔn))。

第二十六條：違約責(zé)任。

1、一方違反本合同約定事項，違約方應(yīng)按本合同金額的

2、如乙方違反本合同約定，乙方除應(yīng)承擔(dān)本條第一款責(zé)任外，甲方有權(quán)收回資產(chǎn)，另行招商。

五、責(zé)任免除

第二十七條：責(zé)任免除。因不可抗力(指戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害及國家政策等因素)造成合同不能履行。應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十個工作日內(nèi)告知對方，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同爭議的解決

第二十八條：合同爭議的解決。在履行本合同的過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由長沙縣人民法院訴訟管轄。

七、其合同生效

第二十九條：合同生效。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八、其他約定

第三十條：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三