商品房購買電子合同

商品房購買電子合同合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預售許可證或者商品房銷售許可證，擬向乙方出售商品房；乙方愿意購買甲方所出售的商品房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：____________________（詳細地址）。1.2商品房樓號：____________________。1.3商品房單元：____________________。1.4商品房面積：____________________平方米。1.5商品房用途：____________________。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付商品房總價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方退還定金或者將定金抵作商品房總價款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。首付款支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方退還首付款或者將首付款抵作商品房總價款。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為剩余房款。剩余房款支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方退還剩余房款或者將剩余房款抵作商品房總價款。2.3乙方未按照本合同約定支付商品房總價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為商品房總價款的____%。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.3商品房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商品房進行驗收，并簽署商品房交付確認書。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房符合國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量和安全標準，并按照合同約定的交付條件交付商品房。4.2甲方應(yīng)自商品房交付之日起，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及商品房買賣合同的約定，承擔商品房的保修責任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。5.3商品房的產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金金額為商品房總價款的____%。6.3乙方未按照本合同約定支付商品房總價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為商品房總價款的____%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房坐落證明文件2.商品房預售許可證或銷售許可證3.商品房樓號證明文件4.商品房單元證明文件5.商品房面積證明文件6.商品房用途證明文件7.乙方支付憑證8.商品房交付確認書9.商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.商品房保修相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付商品房：逾期交付2.乙方未按照合同約定支付商品房總價款：逾期付款3.甲方未按照合同約定承擔商品房保修責任：保修違約4.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶違約三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.預售許可證：指由國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商在房屋建設(shè)前進行預售的證明文件。3.銷售許可證：指由國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進行房屋銷售的證明文件。4.定金：指乙方為表示購買意向，按照合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。5.首付款：指乙方按照合同約定向甲方支付的，用于部分抵扣商品房總價款的金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約責任的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付商品房：解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定支付違約金，或者要求解除合同并退還已支付的款項。2.乙方逾期支付商品房總價款：解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，或者解除合同并有權(quán)不退還已收取的定金和首付款。3.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔保修責任，或者要求甲方退還商品房總價款。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方可以要求甲方加快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者要求甲方承擔因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房購買：適用于買家購買開發(fā)商開發(fā)的商品房。