2024房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方均具有獨(dú)立法人資格，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)甲乙雙方就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作事宜，達(dá)成如下意向：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目投資估算：____________________二、合作原則2.1甲方作為項(xiàng)目投資主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及銷售等工作。2.2乙方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及物業(yè)管理等工作。2.3甲乙雙方應(yīng)按照平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。2.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)、合理。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得、投資及融資工作，確保項(xiàng)目具備開發(fā)條件。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)及技術(shù)要求。3.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工及物業(yè)管理，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。3.4甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及宣傳工作，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣及銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、合作期限4.1本合作意向書的有效期為自雙方簽字之日起至項(xiàng)目正式開工之日止。4.2如果在有效期內(nèi)雙方達(dá)成正式合作協(xié)議，則本意向書自動(dòng)失效，雙方應(yīng)簽署新的合作協(xié)議。五、合作報(bào)酬5.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際完成情況，向甲方支付合作報(bào)酬。具體報(bào)酬方式及金額，雙方另行商定。5.2乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。六、保密條款6.1甲乙雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。6.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.項(xiàng)目概述相關(guān)文件

項(xiàng)目名稱核準(zhǔn)證明

項(xiàng)目地點(diǎn)地理位置圖

項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模說(shuō)明書

投資估算報(bào)告

2.合作原則相關(guān)文件

投資主體資質(zhì)證明

開發(fā)主體資質(zhì)證明

法律法規(guī)遵守證明

3.合作內(nèi)容相關(guān)文件

用地取得證明

前期規(guī)劃審批文件

設(shè)計(jì)方案及圖紙

施工及物業(yè)管理方案

4.合作期限相關(guān)文件

項(xiàng)目開工證明

5.合作報(bào)酬相關(guān)文件

報(bào)酬方式及金額協(xié)議

6.保密條款相關(guān)文件

保密協(xié)議

7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件

訴訟同意書

8.其他條款相關(guān)文件

簽字版合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間完成投資、融資及銷售工作，視為違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間完成規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及物業(yè)管理工作，視為違約。

3.甲乙雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。

4.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及銷售等工作。

2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及物業(yè)管理等工作。

3.項(xiàng)目用地：指項(xiàng)目所涉及的用地，包括土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。

4.投資估算：指對(duì)項(xiàng)目所需投資的初步評(píng)估，包括總投資額及分階段投資額。

5.合作原則：指甲方乙方的合作基礎(chǔ)，包括平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任等原則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.用地取得困難：與政府部門溝通協(xié)調(diào)，尋求政策支持，或調(diào)整項(xiàng)目選址。

2.設(shè)計(jì)報(bào)批不符：及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，重新報(bào)批，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)。

3.施工進(jìn)度延誤：制定嚴(yán)格的施工計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保項(xiàng)目按期完成。

4.銷售不暢：調(diào)整銷售策略，加大市場(chǎng)推廣力度，尋找合適銷售渠道。

5.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保項(xiàng)目合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司合作開發(fā)項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目投資主體與項(xiàng)目開發(fā)主體之間的合作。

3.需要明確項(xiàng)目投資