2024開發(fā)商售房合同范本

2024開發(fā)商售房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________（省、市、區(qū)）__________（街道）__________（小區(qū)）__________（棟）__________（單元）__________（室），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質(zhì)為__________，土地使用權期限為__________年。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房款、裝修款、家具款等。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（3）剩余的購房款，乙方在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到該房屋后____個工作日內(nèi)，對該房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。3.3驗收合格的，乙方應按照本合同約定的時間支付剩余購房款。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權、使用權及處置權歸甲方所有，如因房屋權屬問題導致乙方受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，按照誠實守信的原則履行本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的____%×逾期天數(shù)。5.3若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的____%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易備案證明6.付款憑證7.交付憑證8.驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋出售權的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間交付房屋。6.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時間支付購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購房款。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，且乙方具備購房能力。