2024房產(chǎn)買賣合同書范本

2024房產(chǎn)買賣合同書范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并具有完全的處分權(quán)。1.3乙方購買上述房屋的目的為自用。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣________________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)后的________________個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，或乙方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明/營業(yè)執(zhí)照3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單5.付款憑證6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或乙方未能按照合同約定支付房款。2.甲方未能履行合同約定的房屋交付義務(wù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、清空房屋等。3.乙方未能履行合同約定的付款義務(wù)，包括但不限于定金支付、剩余房款支付等。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的總金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買