2024唐山購(gòu)房合同

2024唐山購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于唐山市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______花園_______號(hào)樓_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)目前處于_______（是否）抵押、租賃狀態(tài)。如處于抵押狀態(tài)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押。如處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前通知乙方并協(xié)助乙方與承租人協(xié)商解決。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3剩余的購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證，甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在交付憑證上簽字。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的物業(yè)、水電等各項(xiàng)賬戶(hù)的交接手續(xù)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，依法使用、管理和維護(hù)該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.交付憑證8.物業(yè)、水電等賬戶(hù)交接文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方故意隱瞞該房產(chǎn)的重要事實(shí)或存在虛假陳述，視為違約。4.乙方未按照本合同約定使用、管理和維護(hù)該房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有唐山市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______花園_______號(hào)樓_______單元_______號(hào)房產(chǎn)的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)唐山市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______花園_______號(hào)樓_______單元_______號(hào)房產(chǎn)的買(mǎi)方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同購(gòu)房款總額的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題所需的費(fèi)用，如造成乙方損失，應(yīng)支付相應(yīng)賠償。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求和解，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)