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文檔簡介
2024房地產(chǎn)合伙協(xié)議書范本合同編號:__________房地產(chǎn)合伙協(xié)議書1.名稱:____________________________
2.住所:____________________________
3.法定代表人:_____________________
4.聯(lián)系電話:_______________________
5.電子郵箱:_______________________1.名稱:____________________________
2.住所:____________________________
3.法定代表人:_____________________
4.聯(lián)系電話:_______________________
5.電子郵箱:_______________________鑒于甲方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項目,乙方愿意參與該項目的投資開發(fā),雙方為了明確雙方的權利、義務和責任,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、項目概述1.2項目地點:____________________________。1.3項目性質(zhì):____________________________。1.4項目投資總額:____________________________。二、合作方式2.1甲方作為項目發(fā)起人,負責項目的籌備、申報、立項等工作。2.2乙方作為項目合作伙伴,參與項目的投資開發(fā),并按照本協(xié)議約定的比例分擔項目投資及承擔相關責任。2.3甲方和乙方共同成立項目公司,負責項目的具體運營和管理。三、投資額度及出資方式3.1乙方向項目公司的投資額度為:____________________________元(大寫:____________________________元整)。3.2乙方以貨幣形式出資,按照項目公司的出資要求,分批次將投資款項支付給項目公司。3.3乙方應按照項目公司的要求,及時足額繳納出資款項。出資款項遲延繳納的,乙方應按照項目公司要求支付滯納金。四、利潤分配及虧損分擔(1)扣除項目投資成本、稅費等必要費用后的凈利潤,按照甲乙雙方的出資比例進行分配。(2)項目產(chǎn)生的其他收益,按照甲乙雙方的出資比例進行分配。(1)項目發(fā)生的虧損,扣除乙方出資部分,剩余虧損由甲方承擔。(2)如項目公司清算時,尚有未彌補虧損,乙方無需承擔額外責任。五、管理及決策5.1甲方擔任項目公司的董事長,乙方擔任項目公司的副董事長。5.2項目公司的經(jīng)營管理由甲方負責,乙方予以協(xié)助。5.3重大事項決策應經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,并以書面形式確認。六、合同的解除和終止6.1在下列情況下,本協(xié)議解除或終止:(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議。(2)項目公司清算注銷。(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2本協(xié)議解除或終止后,甲乙雙方應按照約定處理項目的后續(xù)事宜,包括但不限于項目公司的清算、資產(chǎn)處置等。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲乙雙方應按照約定履行出資義務,如一方未按照約定出資,應向項目公司支付滯納金,并賠償因此給項目公司造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:________________________一、附件列表:
1.項目可行性研究報告
2.項目立項批準文件
3.甲方和乙方的主體資格證明文件
4.項目公司章程
5.投資出資證明文件
6.項目相關法律法規(guī)及政策文件
7.項目公司賬戶信息
8.項目公司重要合同和協(xié)議
9.項目公司重大決策記錄
10.項目公司財務報表二、違約行為及認定:
1.甲方未按照約定時間完成項目立項、申報等工作,導致項目進度延遲。
2.乙方未按照約定時間出資,導致項目公司資金短缺。
3.甲方未按照約定履行管理職責,導致項目公司運營不善。
4.乙方未按照約定協(xié)助甲方進行項目經(jīng)營管理。
5.甲乙雙方未按照約定處理項目公司的重大事項決策。
6.甲乙雙方未按照約定處理項目的利潤分配和虧損分擔。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指合同中指定的第一方,負責項目的籌備、申報、立項等工作。
2.乙方:指合同中指定的第二方,參與項目的投資開發(fā),并按照約定比例分擔項目投資及承擔相關責任。
3.項目公司:指甲方和乙方共同成立的,負責項目的具體運營和管理的公司。
4.出資:指乙方按照約定向項目公司投入的資金。
5.利潤分配:指項目產(chǎn)生的凈利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。
6.虧損分擔:指項目發(fā)生的虧損按照甲乙雙方的出資比例進行分擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按照約定時間完成項目立項、申報等工作。
解決辦法:甲方應合理安排時間,提前完成項目立項、申報等工作,確保項目進度不受影響。
2.問題:乙方未按照約定時間出資。
解決辦法:乙方應按時足額繳納出資款項,如有困難,應及時與甲方溝通,協(xié)商延期出資。
3.問題:甲方未按照約定履行管理職責。
解決辦法:甲方應加強對項目公司的管理,確保項目公司運營良好。
4.問題:乙方未按照約定協(xié)助甲方進行項目經(jīng)營管理。
解決辦法:乙方應積極參與項目經(jīng)營管理,協(xié)助甲方完成項目目標。
5.問題:甲乙雙方未按照約定處理項目公司的重大事項決策。
解決辦法:甲乙雙方應按照約定及時處理項目公司的重大事項決策,確保項目順利進行。五、所有應用場景:
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