農(nóng)村租賃合同物業(yè)管理服務(wù)

農(nóng)村租賃合同物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物的范圍和用途1.1租賃物的范圍：甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等）。1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的正常使用。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)解決乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物及配套設(shè)施，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行投保。6.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方的名稱(chēng)和地址告知保險(xiǎn)公司。6.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.維修記錄6.租金支付記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障等。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未按照約定提前通知甲方續(xù)約或終止合同。6.甲方未按照約定提前通知乙方解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供租賃物的維護(hù)、管理、安全保障等服務(wù)。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，嚴(yán)重者可要求解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提前通知甲方，并支付違約金。5.問(wèn)題：甲方解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提前通知乙方，并支付違約金。五